¿Qué es el transporte voluntario?
La transmisión voluntaria se refiere a una transferencia electiva de título de un individuo a otro sin la consideración adecuada. La consideración se refiere a la compensación que se espera a cambio de la propiedad. Sin ella, el transportador debe estar preparado para ofrecer una explicación legal de la transferencia.
Comprensión del transporte voluntario
El transporte voluntario, como cualquier venta de bienes inmuebles, es una forma de transferencia voluntaria de propiedad. Sin embargo, el transporte voluntario se distingue por la falta de consideración adecuada dada al vendedor. Consideración es un término legal que se refiere a la compensación otorgada a cambio de la propiedad en cuestión. Los siguientes son algunos escenarios comunes para el transporte voluntario.
Transporte voluntario para evitar incumplimiento
Algunos prestatarios morosos transmitirán voluntariamente la propiedad al prestamista para evitar el incumplimiento y los efectos que tiene en el historial crediticio del prestatario. El prestamista puede aceptar el traspaso del título y luego vender la propiedad. El prestamista puede entonces tener derecho a presentar un reclamo de seguro para recuperar cualquier deficiencia restante, según las leyes locales. Al hacer tal transferencia, el prestatario evita el estigma del incumplimiento.
Transporte voluntario fraudulento para evitar acreedores
En la mayoría de los estados, es ilegal transferir propiedad a un tercero para evitar reclamos de los acreedores sobre esa propiedad. Esto se conoce como una transmisión fraudulenta, y los acreedores pueden presentar su reclamo sobre la propiedad a través de acciones legales civiles. Las sanciones dependen de si el tribunal dictamina que el fraude es real, intencional o constructivo, lo que describe una transacción fraudulenta de facto.
Transporte voluntario para fines benéficos
Los donantes que deseen transmitir bienes inmuebles a una organización benéfica deben administrar cuidadosamente el tema de consideración para garantizar la deducción de impuestos deseada. La organización receptora debe tener una exención de impuestos del IRS en regla, y la transacción debe ser examinada adecuadamente por tasadores independientes y abogados fiscales. Con estas salvaguardas establecidas, la consideración viene en forma de una deducción de impuestos.
Transporte voluntario a los descendientes
El dueño de una propiedad puede transmitir bienes inmuebles a un descendiente como un regalo o mediante un testamento y testamento. Muchos estados permiten que una escritura de regalo cambie de manos, enumerando una consideración nominal que podría ser una pequeña cantidad monetaria o simplemente amor y afecto. Tal regalo puede considerarse sospechoso cuando los acreedores buscan la posesión de la propiedad para cumplir con los reclamos sobre la propiedad.
Transporte involuntario Es la transferencia de bienes inmuebles sin el consentimiento del propietario. Esto puede ocurrir en casos de condena por negligencia o desastre natural, falta de pago de impuestos o la muerte de un propietario sin herederos directos. En tales casos, el estado tomará la custodia de la propiedad.
