Se necesitan ciertas métricas para evaluar una empresa de inversión en propiedades comerciales; un fideicomiso de inversión inmobiliaria, o REIT; un fondo del sector inmobiliario; o simplemente las acciones de una empresa en particular en el sector inmobiliario.
Principales métricas para evaluar las inversiones de capital del sector inmobiliario
Todo el sector inmobiliario también es vulnerable a las fluctuaciones de las tasas de interés y a la salud económica general. El alquiler es menos atractivo y la compra es más atractiva cuando las tasas de interés son bajas; Por el contrario, las empresas inmobiliarias dependen de manera devastadora del valor subyacente de sus carteras de propiedades. Si los precios de las propiedades caen, las compañías luchan.
Invertir en bienes inmuebles versus invertir en una empresa de bienes raíces
Invertir en acciones de una compañía de bienes raíces o REIT es muy diferente. Debe poder leer los estados financieros e investigar / construir ratios contables. Debe conocer los factores macroeconómicos y, por último, debe centrarse en las habilidades de gestión de otra persona, no en las suyas.
