Para la mayoría de las personas, una casa es uno de los activos más valiosos que poseerán. Desafortunadamente, hay algunos peligros importantes que pueden afectar a una casa y afectar gravemente el valor de ese activo. Muchos de estos peligros son mucho más insidiosos que un incendio o un desastre natural. Siga leyendo para conocer algunos de los daños más costosos que pueden ocurrir en su hogar, cuánto cuesta y cómo evitarlo. (Para lecturas relacionadas, consulte 4 tipos de renovación del hogar: ¿cuáles aumentan el valor? )
EN FOTOS: Renovaciones del hogar que no pagan
- Fundación
Si ha inclinado paredes de sótanos, grietas en paredes o pisos o una chimenea basculante, puede ser consciente de que estos son signos de un problema en la base. Pero muchas personas no se dan cuenta de que la dificultad de abrir y cerrar puertas y ventanas también puede ser una señal temprana de que su hogar está cambiando. Y ya sea que tenga una casa nueva o una antigua, los problemas básicos a menudo requieren reparaciones importantes y un gran desembolso de efectivo. De acuerdo con Concrete Network, un sitio web para el consumidor dedicado a los servicios de concreto, los problemas de cimentación pueden ser causados por el tipo de suelo en el que se construye la casa, una cimentación mal colocada o problemas de drenaje. Cualquiera sea la causa, una mala base es una mala noticia y, dependiendo de la gravedad del problema, puede costarle al propietario más de $ 10, 000. (Para obtener más información sobre las reparaciones de viviendas nuevas típicas, consulte Solución de problemas de reparación de viviendas nuevas). Cómo prevenirlo : suponiendo su casa fue construida adecuadamente, lo máximo que puede hacer para evitar problemas en su base es asegurarse de que su casa tenga el drenaje adecuado. Esto significa que las canaletas y los aleros deben mantenerse limpios y en buen estado, y su patio debe estar debidamente clasificado para garantizar que el agua se escape de su casa.
Molde
A diferencia de los daños por agua importantes, como los causados por inundaciones, daños menores o ocultos por agua en su hogar, tal vez debido a una tubería de agua defectuosa, un calentador de agua o un sello de ventana, puede causar el mismo daño, y es posible que no lo note de inmediato. Del mismo modo, si su casa sufrió una inundación en el pasado y no se secó adecuadamente, el moho también puede prosperar. (Si vive en un área propensa a inundaciones, el seguro contra inundaciones es imprescindible. Lea los riesgos de seguro de vivienda más caros para otros desastres contra los que puede asegurar su vivienda). Un estudio realizado en 2005 por el Consejo de Defensa de Recursos Nacionales mostró que las viviendas de Nueva Orleans se habían inundado o incluso estaban cerca de áreas de inundación que mostraban niveles extremadamente altos de esporas de moho que podían representar amenazas para la salud de los residentes, incluso en las casas que habían sido reparadas y tratadas por moho. Y cuanto más húmeda sea el área en la que vives, más difícil será deshacerte del moho y evitar que regrese. Según la Agencia de Protección Ambiental, si el crecimiento de moho en su hogar es mayor a 10 pies cuadrados o fue causado por aguas residuales u otro agua contaminada, es hora de llamar a un profesional. Aunque el seguro del hogar puede cubrir algunos de los costos dependiendo de su póliza, el costo de la remediación del moho es de aproximadamente $ 3, 000 por pared, según Environmental Solutions Group, una compañía de gestión ambiental que inspecciona las casas en busca de moho, y eso no incluye el costo de reemplazar cualquier material infectado con moho como paneles de yeso, alfombras o tejas.
Cómo prevenirlo : el moho no puede crecer sin humedad, por lo que es importante que verifique y repare cualquier fuga en su hogar de inmediato, use ventiladores en las cocinas y baños para ventilar la humedad del exterior y limpie el crecimiento de moho de inmediato para evitar que se filtre extensión.
EN FOTOS: 10 maneras de prepararse para lo peor de la naturaleza
- Daños por agua
Si su casa no es hermética, esto no es algo que pueda ignorar. Más allá de la posibilidad de moho, el daño por agua a largo plazo puede causar pudrición, lo que puede llevar a todo tipo de reparaciones costosas en la estructura de su hogar. Es difícil estimar el costo de este tipo de reparación, pero puede llegar fácilmente a miles dependiendo de la cantidad de madera que deba reemplazarse y de lo intrusivas que sean las reparaciones. Cómo prevenirlo : esté atento a los daños causados por el agua en su hogar; Si encuentra fugas o áreas que tienden a estar húmedas, haga que las reparen antes de que se produzcan daños a largo plazo. Si encuentra madera podrida en su hogar, repare el problema antes de que se salga de control. (Aprenda sobre cómo hacer que su casa valga más; lea 10 maneras de aumentar el valor de su casa ).
Chinches
Si usted es propietario de una casa en lugar de un inquilino, puede pensar que es inmune a este. No tan. Según Bloomberg, una reciente infestación de chinches en todo el país ha visto aparecer a las pequeñas criaturas chupadoras de sangre en todo el lugar, incluidos cines, edificios de oficinas y hoteles, lo que hace que sea muy fácil llevar la infestación a casa. Y, dado que se ha encontrado que muchos de los químicos más efectivos para matar las chinches son peligrosos, eliminar la propagación es más difícil que nunca. Según una historia de julio de 2009 en el New York Times , pagar más de $ 5, 000 para eliminar una infestación de chinches no es infrecuente. Cómo prevenirlo : evite llevar a casa muebles usados, colchones o ropa de cama. Si viaja, inspeccione cuidadosamente su hotel en busca de chinches (incluso los hoteles de lujo han sufrido este problema) y evite colocar su equipaje en el piso. Si encuentra chinches en su hogar, comuníquese con un exterminador.
Problemas de la línea de alcantarillado
La porción de la línea de alcantarillado que se extiende desde una casa hasta la propiedad de la ciudad es a menudo responsabilidad de los propietarios cuando se trata de reparaciones. Los problemas de la línea de alcantarillado son más comunes en los vecindarios más antiguos, donde la línea puede haberse hundido o haber sido dañada por las raíces de los árboles. Si tiene desagües de funcionamiento lento o gorgoteos, respaldos frecuentes en su sistema de plomería u olores de aguas residuales fuera de su hogar, estos pueden ser indicios de un problema. Nuevamente, su póliza de seguro de hogar puede cubrir este costo, espere que este costo coste entre $ 5, 000 y $ 15, 000 por una tubería de alcantarillado de 100 pies. Cómo prevenirlo : si experimenta signos de problemas de alcantarillado en su hogar, haga que un profesional inspeccione sus líneas. Las obstrucciones y las raíces de los árboles a menudo se pueden eliminar a un costo menor, sin el reemplazo completo de la tubería.
La línea de fondo
Con una inspección cuidadosa y un mantenimiento adecuado, puede evitar muchos de los peores peligros que pueden ocurrir en su hogar, o al menos solucionarlos antes de que sean tan caros. Los propietarios también deben crear un fondo de emergencia para pagar reparaciones inesperadas en el hogar.
Póngase al día con sus noticias financieras; lea Water Cooler Finance: el nuevo iPod y el mercado de la montaña rusa.
