¿Qué es la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA)?
La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) es una agencia federal independiente establecida bajo la Ley de Vivienda y Recuperación Económica (HERA) de 2008. Las responsabilidades de la FHFA incluyen la supervisión de Fannie Mae y Freddie Mac, así como los 11 bancos federales de préstamos hipotecarios (FHL). El FHFA se creó para ayudar a fortalecer el sistema de financiamiento de viviendas de los Estados Unidos a raíz del colapso financiero, debido al importante papel del mercado secundario de hipotecas en la economía general.
Comprensión de la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA)
La FHFA ahora maneja el trabajo que anteriormente fue realizado por la Oficina de Supervisión de la Empresa Federal de Vivienda y la Junta Federal de Financiación de la Vivienda. Está completamente separado de la Administración Federal de Vivienda (FHA), que proporciona seguro hipotecario.
La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) se hizo cargo de la autoridad legal y reguladora de las entidades que reemplazó. También tiene la capacidad de poner entidades patrocinadas por el gobierno en quiebra o curatela. La FHFA también ha actuado como conservadora de Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC).
En este papel, la FHFA ha identificado tres objetivos:
- Buscan mantener la disponibilidad de crédito y evitar la ejecución hipotecaria de todas las hipotecas. La FHFA trabaja para reducir los riesgos al riesgo de los contribuyentes al elevar el papel que juega el capital privado dentro del mercado hipotecario. Se esfuerzan por crear una nueva infraestructura de titulización para viviendas unifamiliares a través de Fannie Mae y Freddie Mac, que puede modificarse en el futuro para su uso en el mercado secundario.
Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda y Mercados Secundarios
El mercado hipotecario secundario negocia hipotecas existentes y valores respaldados por hipotecas. El sistema bancario Federal Home Loan (FHL), que supervisa la FHFA, ofrece más de $ 5.9 billones para financiar instituciones financieras y mercados hipotecarios de los Estados Unidos. Los miembros de FHL incluyen instituciones de ahorro, cooperativas de crédito, compañías de seguros, bancos comerciales y otras instituciones financieras.
Además del financiamiento hipotecario, el sistema FHL también ofrece a sus miembros gestión de activos y pasivos y liquidez para las necesidades provisionales de los miembros, así como financiamiento para proyectos que involucran el desarrollo de la comunidad. El sistema FHL es una parte crítica del sistema financiero de los Estados Unidos; Alrededor del 80 por ciento de los prestamistas estadounidenses dependen de ellos.
La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) es parte del Consejo de Supervisión de Estabilidad Financiera, que busca identificar y resolver cualquier riesgo para la seguridad financiera de los Estados Unidos. FHFA no recibe fondos del Congreso, sino que recibe fondos de las entidades que regula.
