¿Qué es comprar una casa en una losa de concreto?
La base sobre la cual está construida su casa puede tener un gran impacto en la integridad estructural de su hogar. Una base de losa está hecha de concreto que generalmente tiene un grosor de 4 "-6" en el centro. La losa de hormigón a menudo se coloca sobre una capa de arena para drenaje o para actuar como un cojín. Las casas construidas sobre una losa carecen de espacios de acceso, y no hay espacio debajo del piso. Si está considerando construir o comprar una casa en una losa de concreto, hay una serie de beneficios y desventajas que deben considerarse.
Para llevar clave
- Los cimientos de losas de concreto son más comunes en estados con climas cálidos donde el suelo tiene menos probabilidades de congelarse y hacer que los cimientos se agrieten. Existen buenas razones para construir o comprar una casa sobre una losa, como el ahorro de costos y un menor riesgo de daños en En algunos casos, las desventajas incluyen que las unidades de calefacción y refrigeración pueden tener que instalarse en la planta baja, que ocupa espacio habitable. También existe la posibilidad de grietas.
Lo que necesita saber sobre la compra de una casa en una losa de concreto
Algunas casas no tienen un sótano o espacio para arrastrarse debajo de ellas, sino que simplemente están construidas sobre una losa de concreto, tal vez porque la casa se encuentra en la roca madre o en una capa freática alta. El hormigón se vierte en el suelo al mismo tiempo. Algunos cimientos tienen cables de tensión posterior o están reforzados con varillas de acero llamadas barras de refuerzo para que la losa pueda soportar el peso de la casa. La casa luego se construye sobre esta base de hormigón. Los cimientos de losas son más comunes en los estados del sur con climas cálidos, donde es menos probable que el suelo se congele y se rompa la base. Aquí hay un vistazo a los pros y los contras que vienen con una base de losa.
Ventajas de los cimientos de losas de concreto
Aquí hay cinco razones para seleccionar este tipo de base para una casa:
Menos tiempo para secar
Se necesita menos tiempo para que una losa de concreto se seque. Menos tiempo de inactividad significa que la construcción puede avanzar sin demora. No es necesario esperar los varios días que tarda el concreto en un sótano vertido para curar y secar.
Menos riesgo de daños por inundaciones o fugas de gases
Los cimientos de losa minimizan el riesgo de daños por inundaciones o fugas de gas, como el radón, desde un sótano o espacio de acceso a la casa.
Protección contra plagas
Una losa de concreto puede proteger una casa de las termitas u otros insectos similares, ya que no hay espacios abiertos debajo de la casa que brinden acceso a vigas de madera o soportes que los insectos podrían masticar.
Ahorro de costes
El ahorro de costos es una de las mayores ventajas. En muchos casos, el comprador de la casa puede ahorrar hasta $ 10, 000 del costo de la casa. Si está construido sobre una losa, no hay espacio de rastreo ni presupuesto para el sótano. Esto es particularmente cierto cuando un constructor tiene que tallar un sótano de roca sólida, una propuesta muy costosa.
Menos pasos
Las casas de losa a menudo se construyen más cerca del suelo que las casas con sótanos o espacios de arrastre, lo que reduce la cantidad de pasos necesarios para ingresar a la casa. El fácil acceso es ventajoso para quienes tienen menos capacidad física.
La decisión de comprar o construir una casa sobre una losa de concreto depende en buena parte del clima donde se encuentra la casa y de su presupuesto.
Desventajas de los cimientos de losas de hormigón
A pesar de las ventajas de este tipo de construcción, una losa de concreto no es para cada casa o propietario. Aquí hay cinco razones para considerar dejarlo pasar:
Las plagas aún pueden entrar a través de las paredes
Aunque las termitas y otras plagas no pueden acceder directamente debajo de la casa, pueden entrar a través de las paredes, ya que la casa generalmente está más cerca del suelo. Esto es particularmente cierto si el revestimiento está hecho de madera y se asienta en el suelo.
Los conductos requieren aislamiento
Los conductos para calefacción y aire acondicionado generalmente se ejecutan a través del techo de la planta baja, lo que significa que debe estar fuertemente aislado para mantener la temperatura adecuada.
Las unidades de calefacción y refrigeración utilizan el espacio sobre el suelo
Es posible que también deba instalarse una unidad de aire acondicionado y un horno en la planta baja, lo que significa que ocuparán espacio que de otro modo podría usarse para otros fines.
Grietas de losa
Una de las desventajas potenciales más significativas es si la losa se agrieta. Esto puede comprometer sustancialmente la integridad estructural de la casa y ser difícil y costoso de reparar. Entre los factores que pueden provocar el agrietamiento de la losa están las raíces de los árboles, el desplazamiento del suelo, los terremotos o el suelo congelado.
Algunos consideran que una casa de losa no es atractiva
Algunas personas encuentran poco atractivo el aspecto más bajo de una casa de losas.
