Las acciones de construcción de viviendas sufrieron un duro 2018 debido a la débil demanda de los compradores causada por una combinación de problemas de asequibilidad y tasas de interés hipotecarias más altas durante gran parte del año. El fondo cotizado en bolsa del sector, el ETF iShares US Home Construction (ITB), cerró el año en el sótano, un 31% menos.
Sin embargo, el sentimiento puede estar a punto de cambiar. Los temores de recesión durante el cuarto trimestre han visto una afluencia de flujo de dinero hacia los bonos del Tesoro que han aumentado su precio y reducido los rendimientos, lo que está ayudando a presionar a la baja las tasas hipotecarias. Además, aunque el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, indicó el mes pasado que la Reserva Federal tiene la intención de aumentar las tasas de interés dos veces en 2019 y poner su balance en el piloto automático, aclaró el viernes que el banco central estaba al tanto de los riesgos para la economía de EE. UU. ejercer paciencia y flexibilidad con respecto a las decisiones políticas.
Según los analistas, el sector de la construcción de viviendas también debería beneficiarse del aumento de la formación de hogares milenarios y el aumento del gasto en remodelaciones y renovaciones. "Hay más de 126 millones de hogares en los Estados Unidos que están listos para la mejora del hogar. Los consumidores disfrutan del crecimiento del empleo y de mayores ingresos; van a gastar dinero en las casas existentes", Thomas J. Thornton, jefe de administración de productos de capital de los Estados Unidos en Jefferies Financial Group, dijo a los clientes en una nota, según CNBC.
Desde un punto de vista técnico, varias acciones líderes en la construcción de viviendas han roto por encima de las líneas de tendencia bajista significativas que ofrecen a los operadores de breakout una oportunidad de intercambio de corto plazo. Veamos tres posibles intercambios.
DR Horton, Inc. (DHI)
Con sede en Arlington, Texas, DR Horton, Inc. (DHI) construye principalmente viviendas unifamiliares independientes como casas adosadas, dúplex y triplex en 27 estados. La compañía, fundada en 1978, también ofrece financiamiento hipotecario y servicios de agencias de títulos. Con una cotización de $ 36.75, con una capitalización de mercado de $ 13.73 mil millones y pagando un rendimiento de dividendo de 1.63%, la acción ha caído casi un 9% en los últimos tres meses a partir del 7 de enero de 2019, pero ha regresado 6.03% en las primeras tres sesiones de negociación del año nuevo Los analistas proyectan que las ganancias de DR Horton en 2019 crecerán 4.6%.
El precio de las acciones de DR Horton mostró una tendencia constante a la baja entre mediados de agosto y finales de diciembre. Desde entonces, los compradores han intervenido para impulsar la acción por encima de su promedio móvil simple de 50 días (SMA) y una línea de tendencia bajista que conecta múltiples máximos de oscilación. Los comerciantes que compran al precio actual deben establecer un objetivo de ganancias cercano a $ 40, donde el precio encuentra resistencia desde una línea horizontal y la SMA de 200 días. Una parada podría situarse justo por debajo del nivel de ruptura de $ 35.50 para cerrar las operaciones perdedoras si el precio no sigue al alza.
Corporación Lennar (LEN)
Lennar Corporation (LEN), fundada en 1954, construye viviendas unifamiliares adjuntas y separadas en comunidades dirigidas a compradores de vivienda por primera vez, compradores de vivienda nuevos, compradores adultos activos y compradores de viviendas de lujo. La compañía con sede en Miami también opera un segmento de servicios financieros que proporciona financiamiento hipotecario y servicios relacionados. Lennar, con una capitalización de mercado de $ 13.61 mil millones, está bien posicionado para convertirse en el mayor constructor de viviendas en los Estados Unidos después de fusionarse con CalAtlantic en 2018. A partir del 7 de enero de 2019, las acciones de Lennar han caído un 7, 70% en los últimos tres meses. Sin embargo, ha aumentado un 5, 26% hasta la fecha (YTD). La compañía ofrece a los inversores un dividendo del 0, 39%.
El precio de las acciones de Lennar cayó aproximadamente un 25% entre mediados de septiembre y finales de octubre antes de negociarse lateralmente y hacer un mínimo más bajo cerca de finales de 2018. El índice de fuerza relativa (RSI) formó un mínimo más bajo al mismo tiempo, lo que se conoce como alcista divergencia e indica una posible inversión de tendencia. La acción rompió el viernes por encima de una línea de tendencia bajista de cuatro meses el viernes que puede provocar nuevas compras. Aquellos que ingresen en el lado largo deberían apuntar a subir el nivel de $ 50, un área donde el precio encuentra una resistencia significativa de la acción del precio de la línea horizontal y la SMA de 200 días. Considere realizar órdenes de stop-loss bajo el mínimo de 2019 a $ 38.28.
PulteGroup, Inc. (PHM)
Con una capitalización de mercado de $ 7.64 mil millones, PulteGroup, Inc. (PHM) construye principalmente viviendas unifamiliares independientes que se dirigen a compradores de nivel de entrada, ascenso y activos. La compañía, que opera en 25 estados y paga una rentabilidad por dividendo del 1, 62%, también organiza opciones de financiación, como préstamos hipotecarios originarios y pólizas de seguro de título. En octubre, el constructor de viviendas aumentó su pronóstico de precio promedio de ventas del cuarto trimestre de $ 420, 000 a $ 430, 000. Aunque las acciones de PulteGroup han arrojado un decepcionante -14.80% en los últimos tres meses, el precio de sus acciones ha aumentado un 4.66% hasta el 7 de enero de 2019.
Las acciones de PulteGroup cayeron bruscamente en septiembre y la mayor parte de octubre antes de organizar un impresionante repunte del 28% a mediados del cuarto trimestre. En las operaciones del viernes, el precio superó el área de consolidación de un mes, así como una línea de tendencia bajista que data de junio. Los operadores que abren una posición larga deben detenerse por debajo de la SMA de 50 días y obtener ganancias de $ 31, donde la acción podría encontrar resistencia desde los máximos de mayo y julio.
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