DEFINICIÓN de venta de gravámenes
Una venta de gravamen es la venta del reclamo o "retención" colocada en un activo para satisfacer una deuda impaga. Por lo general, las ventas de gravámenes se realizan como subastas públicas y el gravamen corresponde a bienes inmuebles, automóviles y otros bienes personales. Dependiendo de las leyes de un estado en particular, los contratistas, subcontratistas y proveedores pueden imponer un derecho de retención sobre una propiedad en la que han trabajado en espera del pago de los servicios prestados.
DESGLOSE Venta de gravámenes
Comprar embargos de impuestos morosos en una venta se está convirtiendo en una forma de inversión cada vez más popular, y es similar a comprar un Certificado de Depósito (CD) a largo plazo. Sin embargo, a diferencia de un CD, los gravámenes fiscales no pueden devolverse a la autoridad fiscal y deben retenerse hasta que se paguen. El canje del gravamen comprado es típicamente a una tasa de retorno dada dentro de un marco de tiempo específico.
Cómo las ventas de gravámenes pueden ser una fuente de ingresos
Las ventas de gravámenes por deudas impagas en una propiedad pueden dar como resultado que el monto adeudado aumente aún más. Cuando se vende la deuda de gravamen, generalmente por una agencia del gobierno local, el comprador puede emplear una compañía de servicios de gravamen que puede agregar más tarifas e intereses al gravamen. Esto permite al comprador ver un retorno de su inversión ya que el deudor ahora debe pagar los costos adicionales impuestos.
En muchos casos, se enviarán al deudor varios avisos de una venta inminente de gravámenes antes de un aviso de archivo que indique la fecha de vencimiento de la subasta.
Si bien un deudor puede deber impuestos y otras obligaciones, puede haber excepciones que obliguen a que sus propiedades y otros activos estén sujetos a una venta de gravámenes. Por ejemplo, los propietarios discapacitados, los ancianos y los veteranos podrían recibir exenciones. El personal militar en servicio activo también podría ser elegible para la exención de las ventas de gravámenes en su propiedad. Cada jurisdicción tendrá sus propios criterios, proceso de solicitud y ventana de tiempo cuando la agencia responsable debe ser contactada.
Los propietarios de bienes sujetos a una venta de gravámenes pueden retirar sus bienes de dicha venta haciendo arreglos de pago para actualizar su deuda pendiente.
Puede haber procedimientos especiales para diferentes tipos de ventas de gravámenes, como la subasta de un vehículo de cierto valor. La forma en que se maneja eso puede diferir de una venta de gravámenes por el contenido de una unidad de almacenamiento propio si el propietario no paga sus facturas a la empresa de almacenamiento a tiempo.
Los avisos de ventas de gravámenes pueden ser publicados en línea por la agencia local supervisora, así como en los periódicos locales.
