¿Qué es un préstamo permanente?
Un préstamo permanente es un tipo de préstamo con un plazo inusualmente largo. Sin embargo, el término puede tener diferentes significados, dependiendo del contexto en el que se usa.
A pesar de su nombre, los préstamos permanentes generalmente no son permanentes, aunque pueden durar mucho tiempo.
Para llevar clave
- Los préstamos permanentes tienen diferentes significados según su contexto. El término se usa comúnmente en los mercados de bellas artes y bienes raíces. Con la excepción de ciertos bonos del gobierno, los préstamos permanentes no son de hecho permanentes.
Comprender los préstamos permanentes
El término "préstamo permanente" puede ser confuso porque su significado puede diferir mucho según el contexto. Por ejemplo, en el mercado de las bellas artes, los préstamos permanentes son arreglos en los que el donante de una obra de arte acepta prestarla a una galería de arte o museo por un período prolongado de tiempo.
Los préstamos permanentes en este contexto son alternativas a un obsequio o donación total. Sin embargo, aunque el término "préstamo" generalmente implica un motivo financiero, los préstamos permanentes en el mundo del arte generalmente no implican ningún pago de intereses u otra compensación financiera. En cambio, el donante simplemente esperará que la institución receptora siga ciertos parámetros, como acordar la duración del préstamo y hacer arreglos para que el donante reciba reconocimiento público por la obra de arte prestada. A pesar de la palabra "permanente", estos préstamos permanentes son de hecho temporales, con plazos que generalmente oscilan entre cinco y treinta años.
En el mundo inmobiliario, el término "préstamo permanente" se utiliza para describir los préstamos hipotecarios garantizados por los desarrolladores inmobiliarios después de que se haya completado un proyecto determinado. Estos préstamos hipotecarios permanentes generalmente reemplazan la financiación de préstamos para la construcción en la que el desarrollador había confiado para desarrollar el edificio y prepararlo para la venta. Aquí nuevamente, aunque se usa el término permanente, una descripción más precisa sería "préstamo a largo plazo". Los períodos de amortización de los préstamos inmobiliarios permanentes suelen estar en el rango de 15 a 30 años, siendo 25 años un ejemplo común.
Un caso en el que el término préstamo permanente es más directamente aplicable es en relación con los llamados bonos perpetuos o "consols". Estos instrumentos de deuda soberana fueron emitidos históricamente por los gobiernos de los Estados Unidos y el Reino Unido, y fueron únicos en el sentido de que no especificaron una fecha de vencimiento particular. En teoría, los propietarios de estos bonos perpetuos podrían continuar ganando intereses sobre su capital de manera indefinida. En la práctica, sin embargo, estos bonos fueron eventualmente redimidos por ambos gobiernos.
Ejemplo del mundo real de un préstamo permanente
Eryn es curadora en un importante museo de arte. Uno de sus donantes se ofrece para proporcionar una famosa pieza de arte de su colección permanente, puesta a disposición del museo como un préstamo permanente.
Según los términos del contrato de préstamo permanente, el museo tendrá posesión de la obra de arte por un período predeterminado de 20 años. A cambio, el museo acuerda reconocer públicamente la donación tanto en la descripción de la obra de arte como en los materiales de marketing del museo. El museo también asegurará un seguro especial para protegerse a sí mismos y al donante contra el riesgo de que la pieza se dañe durante el plazo del préstamo.
