¿Qué es una propiedad de recuperación?
Recovery Property fue una clase específica de bienes inmuebles depreciables bajo el Sistema Acelerado de Recuperación de Costos (ARCS) de 1980-1987. En 1986, el ARCS se convirtió en el Sistema de Recuperación de Costos Acelerado Modificado (MACRS).
DESGLOSE Propiedad de recuperación
La propiedad de recuperación es una designación de propiedad depreciable que estaba en uso durante el ACRS. En 1986, el ARCS se convirtió en el Sistema de Recuperación de Costos Acelerado Modificado. Aunque la propiedad de recuperación ya no es una designación específica, ni es la terminología utilizada en el MACRS, aún puede beneficiarse de la propiedad física que se depreciará con el tiempo.
El MACRS, el sistema actual de depreciación fiscal, se estableció como parte de la Ley de Reforma Fiscal de 1986. Bajo el sistema actual, la base de costos de categorías específicas de propiedad puede recuperarse durante un período de tiempo particular. Este plazo es la vida de un activo con una deducción de depreciación tomada cada año hasta el final de la vida del activo.
El IRS determina la vida de un activo por clases, dividiendo los activos tangibles por tipo o por el negocio en el que se usa. La clase o categoría tiene tres niveles de tiempo de vida. Estos son la depreciación regular, la depreciación alternativa y una vida de clase de propiedad.
En muchos casos, el contribuyente puede elegir cuál de los tres niveles se aplicará a su activo. Sin embargo, dependiendo del activo, una clase particular puede ser requerida para usar el sistema de depreciación alternativo. El sistema de depreciación alternativa (ADS) es un cronograma de depreciación con un período de recuperación extendido que refleja mejor los flujos de ingresos del activo que una depreciación de saldo decreciente regular.
El MACRS usa dos métodos para calcular la depreciación. Estos métodos son el método de depreciación de saldo y el método de línea recta. El método de saldo de depreciación aplica una tasa de depreciación contra el saldo no depreciado. La depreciación en línea recta calcula el costo de depreciación de un activo fijo y se reduce uniformemente durante la vida útil del activo. Es posible cambiar el método que utiliza para su activo, pero esto requerirá la aprobación del IRS.
¿A qué tasa se amortizará su activo?
Una vez que haya designado su tipo de activo, puede calcular a cuál de las ocho clases de propiedad pertenece su activo y, por lo tanto, la tasa a la que se depreciará. Las ocho clases principales de propiedad que son útiles para que el contribuyente sepa son las propiedades de tres años, cinco años, siete años, 10 años, 15 años, 20 años, 27.5 años y 39 años.
El IRS proporciona una lista detallada de la propiedad elegible para la depreciación, que incluye computadoras, equipos informáticos, automóviles, propiedades de alquiler, muebles de oficina y más, así como la clase de propiedad que pertenece a cada artículo.
