Con la sexta costa más larga de los Estados Unidos y un clima de verano confiable y amigable, Carolina del Norte cuenta con una serie de pueblos de playa que son destinos de vacaciones favoritos para los carolinianos del norte y los turistas de fuera del estado. Hay más de una docena de pueblos de playa populares en Carolina del Norte, pero entre los más populares y los que tienen las tarifas de alquiler más altas para casas de playa, se encuentran Emerald Isle, Wrightsville Beach y Topsail Beach.
Las propiedades de los pueblos de playa, en general, han mantenido un valor mejor que la mayoría de las otras propiedades de casas de vacaciones después de la burbuja inmobiliaria. El mercado de alquiler de casas de vacaciones en la playa parece estar menos sujeto a fluctuaciones significativas basadas en las condiciones económicas prevalecientes que los alquileres en áreas de estaciones de esquí, y en áreas de montaña y otras áreas de vacaciones / centros turísticos en los EE. UU.
isla Esmeralda
Emerald Isle, ubicada en el Southern Outer Banks y parte del área de Crystal Coast en Carolina del Norte, ha sido durante mucho tiempo uno de los destinos de vacaciones familiares más populares en la costa este de los EE. UU. La población residente permanente es menos de 5, 000, pero la población se hincha hasta 10 veces esa cantidad, o aproximadamente 50, 000 o más, durante los meses de verano.
El gobierno local de Emerald Isle trabaja diligentemente para mantener la belleza y popularidad de la isla con los turistas a través de ordenanzas y restricciones diseñadas para mantener un alto nivel de apariencia en el mercado inmobiliario de la ciudad. Uno de los atractivos para los posibles inversores inmobiliarios es el hecho de que Emerald Isle, que tiene varios eventos estacionales durante todo el año, atrae a más turistas y, por lo tanto, a más inquilinos potenciales, fuera de los meses de verano.
Las tasas locales de impuestos a la propiedad son relativamente bajas en comparación con muchas otras ciudades costeras de Carolina del Norte.
Playa de Wrightsville
Wrightsville Beach, cerca del extremo sur de la costa de Carolina del Norte y considerada parte del área metropolitana más grande de Wilmington, es una de las ciudades de playa más singulares del estado, que se extiende a lo largo de una pequeña isla de playa de cuatro millas de largo.
A pesar de una serie de huracanes en la década de 1990 que causó daños considerables, Wrightsville Beach ha seguido floreciendo como un importante destino de vacaciones, y el mercado inmobiliario se ha expandido considerablemente, impulsado en parte por la necesidad de reconstruir varias casas destruidas por los huracanes.. El número relativamente alto de casas frente al mar de nueva construcción ha aumentado la atracción de la ciudad para los turistas de verano. Durante el pico de la temporada turística bastante larga que se extiende de marzo a octubre, la población de la ciudad se expande de menos de 10, 000 a más de 70, 000.
El aumento de la construcción nueva ha llevado a un rápido aumento del valor de las propiedades y, como resultado, el precio promedio de la vivienda en Wrightsville Beach se ha disparado a casi $ 900, 000. Los posibles inversores inmobiliarios deberían considerar esto a la luz del hecho de que la tasa de alquiler semanal promedio de casas de playa es solo un poco más alta que la que se ordena en Emerald Isle y Topsail Beach, donde los precios promedio de las casas son mucho más bajos.
Playa Topsail
Topsail Beach es la más pequeña pero más popular de las tres ciudades playeras ubicadas en la isla Topsail de 26 millas de largo. La ciudad solo tiene unos 700 residentes permanentes y menos de 2, 000 hogares, pero durante la temporada turística de verano, la población se expande a más de 10, 000. Estar cerca de las ciudades turísticas de Surf City y North Topsail Beach aumenta el atractivo de Topsail Beach, ya que juntas, las tres ciudades ofrecen mucho más en cuanto a festivales, restaurantes y atracciones para que los visitantes disfruten.
Los edificios de gran altura no están permitidos en la isla, y la conservación y la preservación ecológica son altas prioridades con el gobierno local. La ciudad se ha posicionado intencionalmente como un complejo vacacional ideal para familias. Una de sus atracciones más populares es el Centro de Rehabilitación y Rescate de Tortugas Marinas Karen Beasley. El precio promedio de una casa en Topsail Beach es de alrededor de $ 530, 000.
