¿Qué es una nota de préstamo de construcción (CLN)
Una nota de préstamo de construcción (CLN) es una obligación de deuda utilizada para la financiación de proyectos de construcción, tales como desarrollos de vivienda. En la mayoría de los casos, los emisores de pagarán reembolsan la obligación del pagaré emitiendo un bono a más largo plazo. Los ingresos del bono devuelven las deudas en la nota.
Una nota de préstamo de construcción (CLN) es un tipo específico de nota de préstamo, que aparece comúnmente a nivel municipal. Por ejemplo, una ciudad grande podría usar una nota de préstamo de construcción para financiar un proyecto cívico o de vivienda.
DESGLOSE Nota de préstamo de construcción (CLN)
Extendido de una parte a otra, el pagaré de préstamo para la construcción (CLN) es en sí mismo un tipo de pagaré. La nota permite que un beneficiario reciba pagos durante un período determinado. Los pagos con frecuencia incluyen intereses y terminan con la satisfacción del préstamo. Una nota de préstamo es un acuerdo legalmente vinculante que puede ser elaborado por cualquiera de las partes contratadas y es válido hasta que el préstamo se pague en su totalidad.
Como instrumento financiero, un pagaré contiene todos los términos de la deuda. Tiene una promesa por escrito de una parte, como el emisor o el fabricante de la nota, de pagar a otra parte, como el beneficiario de la nota, una suma definitiva de dinero. Al igual que el pagaré, la nota de préstamo para la construcción (CLN), enumerará el monto del capital, la tasa de interés, la fecha de vencimiento, la fecha y el lugar de emisión, y la firma del emisor.
Los pagarés se producen con mayor frecuencia con fuentes de financiamiento fuera de las instituciones bancarias, como un individuo o una empresa. Se encuentra entre un pagaré y un contrato de préstamo con respecto a su rigidez. Un pagaré incluye una promesa específica de pago y los pasos necesarios para hacerlo. Un contrato de préstamo, por otro lado, establece el derecho del prestamista a recurrir si el prestatario no cumple.
Construyendo mejores ciudades con notas de préstamos para la construcción
Si una ciudad experimenta un auge de la población, es posible que necesite construir viviendas adicionales rápidamente. El proyecto puede ponerse en marcha cuando el municipio emita una nota de préstamo de construcción a los constructores. El flujo de efectivo de la nota permite que la construcción comience rápidamente. Luego, la ciudad emitirá un bono municipal a largo plazo para pagar la nota del préstamo de construcción.
Un bono municipal es una garantía de deuda emitida por un estado o municipio. Las ciudades usan bonos municipales para financiar proyectos públicos y gastos de capital. Estos proyectos públicos pueden abarcar desde las viviendas de la ciudad en el ejemplo anterior hasta la construcción de carreteras, puentes o escuelas. Los bonos municipales están exentos de impuestos federales y de la mayoría de los impuestos estatales y locales.
