Existe una correlación entre la inflación y los precios de la vivienda. De hecho, hay correlaciones entre la inflación y cualquier bien con una oferta limitada. Para ilustrar, considere una economía que tiene una oferta monetaria de solo $ 10 y cinco casas idénticas en toda la economía. Cada casa tendría un precio de $ 2 (suponiendo que no haya otros bienes en la economía). Ahora, supongamos que el banco central decide imprimir más dinero y la oferta de dinero se expande a $ 20. Ahora cada casa tendría un precio de $ 4. En este ejemplo simplista, el aumento de la oferta monetaria provoca un aumento de la inflación y los precios de la vivienda.
En la economía real, hay muchos más factores que afectan los precios de la vivienda y la correlación no es tan importante como en nuestro ejemplo. Uno de los otros factores importantes que causan el aumento de los precios de la vivienda son las tasas de interés. Cuando las tasas de interés son bajas, la compra de viviendas puede ser más asequible y aumentar la demanda de viviendas. Si la oferta de viviendas permanece constante y la demanda aumenta, entonces los precios de las viviendas aumentarán. En las grandes ciudades donde la disponibilidad de tierra a menudo es limitada, se puede ver un efecto más pronunciado de la inflación. (Para obtener más información relacionada, consulte: La verdad sobre los precios inmobiliarios ).
