¿Qué es el alquiler equivalente de propietarios (REA)
El alquiler equivalente de los propietarios (REA) es la cantidad de alquiler que debería pagarse para sustituir una casa de propiedad actual como propiedad de alquiler. Este valor también se conoce como equivalente de alquiler. Es una medida comúnmente citada que proporciona un indicador de los cambios en los valores del mercado inmobiliario.
DESGLOSE el alquiler equivalente de los propietarios (REA)
La renta equivalente de los propietarios es una estadística que siguen los propietarios y que la Oficina de Estadísticas Laborales sigue. En general, el alquiler equivalente de los propietarios se obtiene a través de encuestas que hacen a los propietarios la siguiente pregunta: "Si alguien alquilara su casa hoy, ¿cuánto cree que se alquilaría mensualmente, sin muebles y sin servicios públicos?"
Oficina de estadísticas laborales
Al evaluar la vivienda y el alojamiento, el alquiler equivalente de una residencia principal de los propietarios es uno de los tres componentes de la categoría de alojamiento que contribuye al Índice de Precios al Consumidor (IPC), que mide el cambio promedio en el tiempo en los precios que pagan los consumidores por un mercado. canasta de bienes y servicios. El cálculo tiene en cuenta los valores de alquiler, el alquiler equivalente de los propietarios y el alojamiento fuera de casa. Estos tres componentes son los impulsores de los cambios en el valor total de la vivienda. Colectivamente, estos componentes pueden verse influenciados por el entorno del mercado inmobiliario en general, así como por diversos factores monetarios, como las tasas de interés vigentes, los impuestos a la propiedad, los productos hipotecarios disponibles y los seguros.
En febrero de 2018, el componente de vivienda del Índice de Precios al Consumidor reportó un aumento mensual de 0.20% y un aumento anual de 3.1%. Los precios de los refugios se encontraban entre los aumentos más bajos en todo el IPC con la energía y particularmente el fuelóleo con el mayor impacto. En febrero de 2018, el aumento promedio del IPC en todos los artículos también fue de 0.20%.
Además de servir como un componente del IPC, la Oficina de Estadísticas Laborales también brinda datos mensuales sobre las fluctuaciones en el alquiler equivalente de los propietarios. El alquiler equivalente de este propietario es un cambio porcentual que publica la Oficina de Estadísticas Laborales para medir el cambio en el alquiler implícito, que es la cantidad que un propietario pagaría por alquilar o ganaría si alquilara su casa en un mercado competitivo.
La renta equivalente de los propietarios generalmente cambia con los movimientos en el Índice de Precios al Consumidor. En 2010, el alquiler equivalente de los propietarios mostró disminuciones significativas a partir de marzo de 2010 y disminuyó hasta septiembre de 2010. El alquiler equivalente general de los propietarios ha aumentado constantemente a una tasa de más del 3% cada mes desde junio de 2015. En 2018, el alquiler equivalente de los propietarios aumentó 3.2 % en enero y 3.1% en febrero.
