¿Qué es el impuesto a la propiedad?
El impuesto a la propiedad es un impuesto pagado sobre la propiedad de un individuo u otra entidad legal, como una corporación. Más comúnmente, el impuesto a la propiedad es un impuesto ad valorem inmobiliario, que puede considerarse un impuesto regresivo. Lo calcula un gobierno local donde se encuentra la propiedad y el propietario la paga. El impuesto generalmente se basa en el valor de la propiedad, incluidos los terrenos. Sin embargo, muchas jurisdicciones también gravan los bienes personales tangibles, como automóviles y embarcaciones. (Consulte "La diferencia entre el impuesto a la propiedad y el impuesto a la propiedad inmobiliaria", a continuación).
El organismo rector local utilizará los impuestos evaluados para financiar las mejoras de agua y alcantarillado, y proporcionará la aplicación de la ley, protección contra incendios, educación, construcción de carreteras y autopistas, bibliotecas y otros servicios que beneficien a la comunidad. Las escrituras de transferencia no interactúan con los impuestos a la propiedad.
Para llevar clave
- Los propietarios pagan el impuesto a la propiedad calculado por el gobierno local donde se encuentra la propiedad. El impuesto a la propiedad se basa en el valor de la propiedad, que puede ser un bien inmueble o, en muchas jurisdicciones, también una propiedad personal tangible. impuestos gravados.
Comprender el impuesto a la propiedad
Las tasas de impuestos a la propiedad y los tipos de propiedades gravadas varían según la jurisdicción. Al comprar una propiedad, es esencial analizar las leyes fiscales aplicables.
En la mayoría de los países de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE), el impuesto a la propiedad inmueble representa una baja proporción de los ingresos federales en comparación con los impuestos sobre la renta y los impuestos al valor agregado. Sin embargo, la tasa en los Estados Unidos es sustancialmente más alta que en muchos países europeos. Muchos empiristas y expertos han pedido un aumento en las tasas de impuestos a la propiedad en las economías desarrolladas. Argumentan que la previsibilidad y el carácter de corrección del mercado del impuesto fomentan la estabilidad y el desarrollo adecuado de los bienes inmuebles.
Su evaluación del impuesto a la propiedad: ¿qué significa?
¿Cómo funciona el impuesto a la propiedad?
La cantidad que los propietarios deben en el impuesto a la propiedad se determina multiplicando la tasa del impuesto a la propiedad por el valor de mercado actual de las tierras en cuestión. La mayoría de las autoridades fiscales recalcularán la tasa impositiva anualmente. Casi todos los impuestos a la propiedad se recaudan sobre bienes inmuebles, que están legalmente definidos y clasificados por el aparato estatal. Los bienes inmuebles incluyen el terreno, las estructuras u otros edificios fijos.
En última instancia, los propietarios están sujetos a las tarifas determinadas por el gobierno municipal. Un municipio contratará a un asesor fiscal que evalúa la propiedad local. En algunas áreas, el asesor fiscal puede ser un funcionario electo. El asesor asignará los impuestos a la propiedad a los propietarios en función de los valores de mercado justos actuales. Este valor se convierte en el valor evaluado para el hogar.
El calendario de pagos de los impuestos a la propiedad varía según la localidad. En casi todos los códigos locales de impuestos a la propiedad, existen mecanismos por los cuales el propietario puede discutir su tasa de impuestos con el asesor o impugnar formalmente la tasa. Cuando los impuestos a la propiedad no se pagan, la autoridad fiscal puede asignar un derecho de retención contra la propiedad. Los compradores siempre deben completar una revisión completa de los gravámenes pendientes antes de comprar cualquier propiedad.
La diferencia entre el impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre bienes inmuebles
La gente a menudo usa los términos impuesto a la propiedad e impuesto a la propiedad inmobiliaria de manera intercambiable. Y es parcialmente cierto: el impuesto inmobiliario es un impuesto a la propiedad. Sin embargo, eso no es cierto al revés. No todos los impuestos inmobiliarios son impuestos inmobiliarios.
Como se señaló anteriormente, además de los bienes raíces, muchas jurisdicciones también imponen impuestos a la propiedad contra la propiedad personal tangible. De acuerdo con un informe de 2019 de Tax Foundation, 43 estados gravan la propiedad personal tangible. Ambos tipos de propiedad son deducibles de impuestos si presenta el Anexo A con sus impuestos sobre la renta. Sin embargo, desde la Ley de Crecimiento de Empleo y Reducción de Impuestos, la cantidad de impuestos estatales y locales (SALT) que los contribuyentes podrían deducir de sus impuestos federales sobre la renta disminuyó sin límite a $ 10, 000 por año para parejas casadas o contribuyentes solteros. casados que presentan una categoría por separado tienen un límite de $ 5, 000.
Así que aquí está la diferencia: los impuestos sobre bienes inmuebles son impuestos sobre bienes inmuebles solamente; Los impuestos a la propiedad pueden incluir tanto bienes inmuebles como bienes muebles tangibles.
