El pequeño movimiento de la casa tomó el sueño suburbano, lo volteó, lo dobló, lo volcó y creó un enfoque completamente nuevo para la vida cotidiana. Con ese cambio de enfoque, surge un modelo financiero completamente nuevo, que altera la forma en que se distribuyen los ingresos y se organizan las prioridades de los hogares para quienes se mudan a este tipo de hogar. Y cada vez que hay un cambio tan fundamental en la vida y las preferencias de un consumidor, se abren oportunidades en las industrias que satisfacen las necesidades de dichos consumidores. El movimiento implica la construcción de viviendas que generalmente tienen un tamaño de entre 100 y 500 pies cuadrados y que a menudo se colocan sobre ruedas para que puedan ser transportadas donde sea que viajen sus propietarios. El movimiento también está cincelando nuevos nichos en diversas industrias que pueden satisfacer las necesidades de esta subcultura. (Para lecturas relacionadas, vea: ¿Debe comprar o construir una casa? )
Si bien el cambio a casas pequeñas hasta ahora implica una subcultura relativamente pequeña, todos los indicios apuntan al hecho de que la tendencia de construir casas pequeñas está ganando impulso. Por lo tanto, las industrias y las personas a punto de obtener ganancias deberían tomar nota si el número de personas listas para hacer el cambio a una casa pequeña continúa aumentando. Dos grupos en particular están siendo atraídos al movimiento: los Millennials, que tienen muy pocos fondos y tienen préstamos universitarios; y Baby Boomers, que están tratando de estirar su pensión al encontrar hogares asequibles. (Para más información, vea: Cómo los Baby Boomers cambiarán la forma en que otros se jubilan ).
Nuevos mercados
Para empezar, se está abriendo un mercado para la construcción y modernización de tales viviendas. Si bien muchos propietarios de casas pequeñas han optado por construir sus propios hogares, muchos aún buscan asesoramiento de construcción y compran planes de construcción. Compañías como Tumbleweed Tiny House Company y Tiny Home Builders satisfacen esas necesidades, pero los propietarios buscan formas cada vez más innovadoras y ambientalmente sostenibles para diseñar su hogar, creando así un mercado para aquellos dispuestos a aportar nuevas ideas y enfoques para la construcción de casas pequeñas.
Se dice que una de esas compañías, Eco Cabins, conocida como un "líder destacado en el sector de la vivienda de manufactura", es una "nueva iteración" de lo que sus fundadores han estado haciendo en "ventas construidas en fábrica durante años", pero con una oferta eso está "adaptado al cambio de paradigma más pequeño, simple, sostenible e inteligente". Su presidente y CEO, Darin Zaruba, ha señalado en una entrevista con un escritor de blog que "hay un grupo significativo que no quiere construir ellos mismos ". Así que Eco Cabins está" preparándose para proporcionarles productos a un precio muy razonable ". Mencionó que también tienen algunos productos" en proceso para ayudar también al mercado del bricolaje ". Estos, dijo, " incluya remolques personalizados con paredes y techos ya configurados según las especificaciones de los aficionados al bricolaje, utilizando materiales más fuertes, más livianos y reciclados ”.
De hecho, más allá de la fabricación real de casas, que generalmente cuesta entre $ 10, 000 y $ 40, 000 para construir (con un costo promedio de una casa de solo $ 23, 000), habrá un mercado en constante expansión para la decoración y muebles del hogar que cumplan con las dimensiones específicas y requisitos únicos de una casa pequeña. Los propietarios de casas pequeñas requieren muebles de diseño innovador que sean multipropósito (capaces de transformarse en varias piezas, con múltiples funciones) y maximicen el uso de cada espacio. De nuevo, esto crea un nicho en el mercado para diseñadores y carpinteros dispuestos a satisfacer esta necesidad.
Aquellos que deseen comercializar a los residentes de casas pequeñas también deben tener en cuenta dos enfoques de estilo de vida que se han observado. En primer lugar, muchos son conscientes del medio ambiente. De hecho, se ha observado que el movimiento "comenzó como un esfuerzo de un pequeño grupo de individuos para reducir su huella de carbono". Por lo tanto, estos individuos, por lo general, buscan construir sus hogares utilizando madera recuperada y muebles reutilizados., y están instalando paneles solares y utilizando inodoros de compostaje. Esto amplía la demanda de tales accesorios ecológicos para el hogar, creando una apertura para aquellos que desean vender o fabricar dichos productos. (Para más información, vea el artículo: Construyendo verde para su casa y billetera ).
En segundo lugar, por extraño que parezca, el movimiento de la pequeña casa introduce una nueva subcultura de lujo dentro de los estilos de vida de los grupos demográficos típicos atraídos por las pequeñas casas. Los que viven en casas pequeñas a menudo tienen una buena educación (muchos de ellos son artistas y escritores, y la mayoría de los encuestados dicen que tenían al menos algo de educación universitaria), con gustos cultos, que buscan vivir una vida más simple. Sin embargo, gastar menos en los gastos típicos del hogar aumenta sus ingresos disponibles, lo que les permite gastar en ciertos artículos de lujo como alimentos, decoración y vacaciones que de otra manera no podrían pagar.
Los pequeños propietarios de casas que aparecen en los medios de comunicación incluyen escritores, músicos folclóricos y maestros que compran alimentos gourmet y que, debido a que los pies cuadrados de sus casas son tan pequeños, pueden derrochar en la instalación de vidrieras, pisos de madera, etc. techos altos y electrónica moderna. Algunos propietarios de casas pequeñas incluso están invirtiendo en productos financieros que de otro modo no hubieran tenido los fondos para adquirir. Por lo tanto, por irónico que parezca, el pequeño movimiento de la casa podría estar abriendo nichos de mercado en el sector de artículos de lujo y en la industria bancaria para cuentas de ahorro e inversión únicas (aunque el movimiento puede afectar negativamente a las hipotecas, ya que ha se informó que el 68% de los propietarios de casas pequeñas no tienen una hipoteca). (Para lecturas relacionadas, vea el artículo: Encuentre su nicho de mercado ).
Oportunidades Inmobiliarias
El pequeño movimiento de la casa también ha abierto oportunidades en bienes raíces, para las personas que buscan generar ingresos adicionales para ellos. En lugar de comprar propiedades, muchos propietarios pequeños alquilan tierras, y algunos propietarios han podido obtener ganancias fáciles alquilando pequeñas secciones de su propiedad a varios propietarios pequeños. Otra opción para generar ingresos es la construcción y venta / alquiler de casas pequeñas. El tiempo que lleva construir una casa pequeña sería corto, en comparación con el período de construcción de una casa de tamaño promedio. Además, aquellos que alquilan tierras a propietarios de viviendas pequeñas pueden estar seguros de que el uso de agua y electricidad por parte de dichos propietarios es relativamente bajo, ya que estas viviendas son pequeñas y, por lo general, ahorran energía. (Para obtener más información, consulte: 8 ideas de diseño de viviendas de bajo consumo de energía para invertir ).
La línea de fondo
Este artículo solo explora la superficie de todas las formas en que el pequeño movimiento de la casa podría alterar el panorama de los esquemas de bienes raíces, propiedad de la vivienda y financiamiento personal. Sus implicaciones se extienden a las leyes de zonificación, las posibles opciones para tratar con las personas sin hogar y la cultura que nos rodea. Si este movimiento continúa ganando impulso, podría ser un verdadero cambio de juego.
