¿Qué es el chattel?
Chattel es propiedad personal móvil. La propiedad de Chattel puede ser propiedad animada o inanimada y puede ser prestada contra el uso de una hipoteca de chattel. La propiedad de Chattel y otras propiedades personales se rastrean por separado de la tierra o las mejoras realizadas a la tierra porque se puede depreciar más rápidamente.
Además, los sistemas legales consideran los derechos de chattel de manera diferente a los derechos otorgados a los bienes inmuebles, y los derechos a los bienes inmuebles generalmente tienen estatutos de limitaciones más largos y son más difíciles de revocar.
Para llevar clave
- Chattel es una forma de propiedad personal móvil, como una casa prefabricada o incluso joyas. Las personas que quieran comprar un móvil o una casa flotante (ambos considerados chattel) pueden usar las hipotecas de chattel para comprar las propiedades. Las empresas utilizan las hipotecas de chattel para comprar propiedades y autorizan equipos, vehículos y otros activos como garantía. Si la compañía no cumple con el préstamo, el prestamista es compensado vendiendo el chattel.
Entendiendo Chattel
En el mundo financiero, chattel se refiere a bienes muebles personales como joyas o muebles. El valor de Chattel cae rápidamente debido a la depreciación, como se ve a menudo con la compra de un automóvil, y generalmente no aumenta con las mejoras.
Los bienes inmuebles son diferentes, ya que aumenta su valor a través de mejoras y renovaciones. Por esta razón, la propiedad de chattel se trata de manera diferente a los bienes inmuebles para impuestos y otras evaluaciones financieras.
Una hipoteca de chattel proporciona propiedades independientes aparte de una casa como garantía para un préstamo. El prestamista asegura la hipoteca en el chattel, y la propiedad legal del chattel se transfiere al prestamista. La hipoteca se elimina cuando se paga el préstamo.
En las transacciones de bienes raíces, un vendedor puede llevarse todo el chattel de la casa, pero los accesorios deben permanecer en su lugar para el comprador.
Ejemplo de chattel
Las casas móviles se financian mediante hipotecas de chattel que se establecen en terrenos arrendados. A diferencia de las hipotecas tradicionales, una hipoteca de chattel solo se refiere a "bienes muebles personales".
Además, la casa móvil real actúa como una forma de garantía, y el préstamo puede permanecer en su lugar, incluso si la casa móvil se traslada a otro terreno.
Las hipotecas de Chattel son préstamos garantizados y, a menudo, tienen tasas de interés más altas que las hipotecas tradicionales.
Consideraciones Especiales
Un documento de chattel es un documento que contiene información sobre la obligación financiera del prestatario y los intereses de seguridad del acreedor. Chattel proviene de la palabra francesa "chatel", que proviene de la palabra latina "capitale".
Las empresas utilizan con frecuencia las hipotecas de chattel para comprar nuevos equipos. La maquinaria pesada tiene una larga vida útil, y su compra puede ser financiada durante un período de tiempo por el vendedor, pero el vendedor querrá mantener un interés de seguridad en la maquinaria en caso de incumplimiento.
Una hipoteca de chattel le permite al comprador usar el equipo al mismo tiempo que mantiene una posición segura para el vendedor. El vendedor puede recuperar el equipo y venderlo para recuperar las pérdidas del saldo del préstamo en caso de incumplimiento del comprador.
