¿Qué es sin trabas?
Sin gravámenes se refiere a un activo o propiedad que está libre y libre de cualquier gravamen, como reclamos de acreedores o gravámenes. Un activo no gravado es mucho más fácil de vender o transferir que uno con un gravamen. Ejemplos de activos comunes no gravados son las casas libres de hipotecas y otros gravámenes, automóviles con préstamos / pagarés cancelados o acciones compradas en una cuenta de efectivo.
Comprensión sin trabas
Los acreedores no tienen reclamos de activos no gravados ya que no hay deudas asociadas. Como resultado, estos activos son propiedad total de la (s) persona (s) listada (s) como propietario (s) en una capacidad oficial, como en un título o escritura. Los activos no gravados no figuran como garantía para ninguna deuda y no están sujetos a reclamos competitivos, como impuestos a la propiedad vencidos.
Para la mayoría de los consumidores, especialmente las parejas jóvenes y los recién graduados, es poco probable que los activos de alto valor, como los bienes raíces y los automóviles, no estén gravados. Esto se debe a que estas compras a menudo se financian, lo que lleva a la adquisición de deuda, con el activo como garantía. Con el tiempo, a medida que se paga la hipoteca o el préstamo para el automóvil, estos activos se liberan. Una búsqueda de título es una parte clave del proceso de diligencia debida para que un comprador de bienes raíces o un automóvil usado confirme que el activo no tiene gravámenes o tiene gravámenes pendientes.
Para llevar clave
- Sin gravámenes se refiere a activos o propiedades sin gravámenes, intereses de otras partes. Los acreedores no tienen interés en los activos libres de gravámenes ya que están libres y libres de deudas y gravámenes. Los activos libres de gravámenes a menudo son más fáciles de transferir que los activos gravados porque solo el vendedor y el comprador deben aprobar la transacción. En bancarrota, el valor de los activos liquidados no gravados se distribuye a los acreedores.
Activos gravados contra activos no gravados
Los activos no gravados son más fáciles de transferir porque solo el dueño de la propiedad, que actúa como vendedor, y la parte interesada en comprar la propiedad, que actúa como comprador, debe aprobar la venta. Además, no habrá un precio de venta requerido predeterminado, lo que le permitirá al vendedor establecer el precio a su discreción.
Los activos gravados se pueden vender, pero el proceso de venta requiere la aprobación del comprador y el vendedor, así como de cualquier otra entidad que tenga un reclamo sobre el activo, como el banco que emitió el préstamo para el activo colateralizado. Esto puede llevar a requisitos mínimos de precio de venta, a menudo en un monto igual o superior al monto de la deuda garantizada contra la propiedad en cuestión. Esto permite que la deuda se pague efectivamente como parte de la transacción de venta.
Consideraciones Especiales
En la mayoría de los procedimientos de quiebra que involucran liquidaciones, los activos gravados se consideran primero propiedad de aquellos que tienen derechos sobre la propiedad a través del gravamen, lo que permite a la institución recuperar algunas de las pérdidas a través de la adquisición y una posible venta posterior de los activos en cuestión.
En algunos casos, los activos no gravados no tienen un propietario predeterminado si los activos se liquidan en quiebra. Esto permite que el valor de los activos no gravados liquidados se distribuya a los acreedores que otorgaron créditos no garantizados.
