¿Qué es un impuesto al molino?
El impuesto de fábrica es un impuesto a la propiedad. Se aplica a una propiedad en función de su valor tasado. La tasa del impuesto se expresa en molinos y es igual a un dólar por cada $ 1, 000 dólares de valor tasado. El gravamen de fábrica se calcula determinando cuántos ingresos necesitará cada jurisdicción fiscal para el próximo año para financiar su presupuesto para servicios públicos. Por ejemplo, financiar escuelas públicas y mantener parques y áreas de recreación. Ese ingreso se divide por el valor total de todas las propiedades dentro del área. Finalmente, se agrega la tasa de cada jurisdicción para obtener el impuesto de fábrica para toda el área.
Para llevar clave
- El impuesto de fábrica es un impuesto a la propiedad que se aplica en función del valor tasado de la propiedad. La tasa del impuesto se expresa en molinos: un molino equivale a un dólar por cada $ 1, 000 de valor tasado. El impuesto es aplicado por los gobiernos locales y otras jurisdicciones recaudar ingresos para cubrir su presupuesto y pagar servicios públicos como las escuelas.
Cómo funcionan los gravámenes de molino
Puede haber varias autoridades fiscales en una región, que podrían incluir distritos escolares, del condado y de la ciudad. Cuando se trata del impuesto de fábrica, la tasa de impuestos se expresa en fábricas. Este impuesto de fábrica determina cuánto se cobrará el valor imponible de su propiedad en impuestos inmobiliarios.
La mayoría de las jurisdicciones usan una fórmula porcentual, que se conoce como índice de evaluación, para determinar el valor de la propiedad para el gravamen de fábrica.
Cada año, el valor tasado oficial de una propiedad generalmente lo establece un asesor fiscal y se puede usar para establecer el gravamen de fábrica. En algunos casos, se puede utilizar un porcentaje del valor de mercado de la propiedad para establecer el impuesto de fábrica.
Para determinar cuál será el gravamen del molino, la mayoría de las jurisdicciones utilizan una fórmula porcentual, que se conoce como índice de evaluación, para determinar el valor de la propiedad del gravamen del molino.
Hecho rápido
Un asesor fiscal generalmente establece el valor tasado de una propiedad para fines de recaudación de fábrica. En algunos casos, se puede usar un porcentaje del valor de mercado de la propiedad para establecer la tasa del molino.
Ejemplo de un impuesto de molino
Como ejemplo, si el valor total de la propiedad en el área es de $ 1 mil millones, y el distrito escolar necesita $ 100 millones en ingresos, el condado necesita $ 10 millones y la ciudad necesita $ 50 millones. El gravamen fiscal para el distrito escolar sería de $ 100 millones dividido por $ 1 mil millones o 0.10. El gravamen fiscal para el condado sería de 0.01 (10 millones / mil millones), y el gravamen fiscal para la ciudad sería de 0.05 (50 millones / mil millones).
Agregue todos los gravámenes fiscales y obtendrá un gravamen de fábrica de 0.16 o 160 molinos (un molino = 0.001).
En general, los gravámenes de fábrica se aplican a bienes inmuebles, terrenos, edificios y bienes personales importantes, como automóviles y barcos.
