¿Qué es la cobertura total?
La cobertura total es un tipo de cobertura de seguro que se aplica a las características de uso comunitario en edificios residenciales multifamiliares, así como a las estructuras dentro de las unidades individuales. La cobertura total, también llamada cobertura todo incluido, se usa para condominios (o condominios), un tipo de propiedad residencial en la que todos los residentes del edificio usan algunos elementos comunes, como la entrada o los artefactos de iluminación.
Cobertura total explicada
La cobertura integral ofrece la cobertura más amplia cuando se trata de asegurar un edificio de condominios. Cubre la estructura del edificio, desde características que pueden ser utilizadas por todos los residentes hasta las características solo disponibles en las unidades individuales. La asociación de condominios compra este tipo de cobertura y se describe en las reglas y convenios de la asociación.
El seguro de condominio todo incluido brinda un mayor nivel de cobertura interior para los propietarios de condominios. Si el interior de un condominio se daña por un incendio, por ejemplo, la póliza de seguro integral de la comunidad de condominios cubriría muchos de sus elementos interiores. El seguro integral para condominios cubre accesorios, instalaciones y adiciones a las superficies interiores de sus paredes, pisos y techos. Solo necesitaría una cantidad limitada de seguro individual para propietarios de viviendas bajo la póliza maestra de seguro integral de una comunidad de condominios.
La cobertura total se aplica a las áreas comunes, así como a cualquier cosa que sea utilizada predominantemente por un residente del condominio. Los propietarios de unidades de condominios individuales aún deben comprar su propio seguro para cubrir los daños a cualquier cosa dentro de su propia unidad que no sea parte del diseño original y el plan de diseño, como adiciones o remodelaciones, así como muebles, ropa y otros artículos personales denominados contenidos.
Cobertura total versus otros tipos de cobertura
En lugar de elegir la cobertura total, una asociación de condominios puede optar por comprar cobertura de entidad única o cobertura de paredes desnudas. La cobertura de entidad única se aplica a todos los bienes, incluidos los artículos en unidades individuales. No se aplica a los artículos personales, como computadoras y ropa, de los residentes individuales del condominio, y no se aplica a ninguna mejora realizada en la unidad de condominio. Este tipo de seguro es el seguro de propiedad más común comprado por las asociaciones de condominios.
La cobertura de paredes desnudas es el tipo de cobertura más limitado que una asociación de condominios puede elegir comprar. Solo se aplica a las áreas comunes del condominio, como la entrada, y no cubre nada dentro de las unidades individuales, como los accesorios, instalaciones y electrodomésticos. Una política de paredes desnudas se centra en la estructura real del condominio: el exterior, el techo, la estructura, el cableado, las tuberías, el aislamiento y el panel de yeso en sí.
