Un producto excluido es un producto que, de acuerdo con la Ley de Intercambio de Productos Básicos (CEA, por sus siglas en inglés), no se encuentra dentro de los reglamentos de la CEA.
Inversión en marihuana
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Un derivado negociado en bolsa es un derivado estandarizado y negociado en una bolsa regulada. Estos son derivados que se negocian de manera regulada.
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Las acciones de amigos y familiares a menudo son la primera forma de capital externo para una entidad comercial joven. Debido a que los amigos y la familia son más comprensivos, pueden estar más dispuestos a proporcionar capital con fines especulativos.
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Un fideicomiso de inversión de titulización de activos financieros (FASIT) era una herramienta para titulizar deuda no hipotecaria con vencimientos cortos, como préstamos para automóviles.
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La tasa de rendimiento de la gestión financiera es una medida del rendimiento inmobiliario que se ajusta a tasas de descuento únicas para flujos de caja seguros y más riesgosos.
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Voltear se refiere a la propiedad a corto plazo de un activo con la intención de obtener una ganancia rápida. Descubre más sobre Flipping aquí.
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En la construcción de bienes raíces, un préstamo mínimo es la cantidad mínima que un prestamista acuerda adelantar para que un constructor comience la construcción de un proyecto. El préstamo de piso suele ser la primera etapa de un préstamo o hipoteca de construcción más grande.
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Los titulares de gravámenes colocan el seguro de lugar forzoso en una propiedad hipotecada para proporcionar cobertura después de que un prestatario ha permitido que su póliza caduque.
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La propiedad fraccional es un porcentaje de propiedad de un activo que otorga a los accionistas individuales los beneficios de los derechos de uso y la participación en los ingresos.
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Obtenga más información sobre los administradores de fondos, que supervisan una cartera de fondos mutuos o de cobertura y toman decisiones finales sobre cómo se invierten.
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La obsolescencia funcional es una reducción de la utilidad o conveniencia de un objeto debido a una característica de diseño obsoleta que no se puede cambiar fácilmente.
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También conocido como inversión de múltiples administradores, un fondo de fondos (FOF) es un fondo común que invierte en otros fondos, generalmente fondos de cobertura o fondos mutuos.
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Un acuerdo de financiación es un tipo de inversión que los inversores institucionales pueden utilizar por sus características de renta fija y bajo riesgo. Es un acuerdo entre dos partes, que ofrece al inversionista un retorno por una inversión de suma global pagada al emisor.
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Gazunder es un término de argot utilizado en el Reino Unido cuando un comprador de bienes raíces baja su oferta a pesar de haber aceptado pagar el precio más alto.
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La gentrificación se refiere a un barrio o ciudad que sufre una renovación urbana que a menudo conduce al desplazamiento de sus ocupantes anteriores.
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Una donación de capital es la venta de una residencia a un precio inferior al valor de mercado actual. El comprador suele ser alguien con quien el vendedor tiene una relación familiar.
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Obtenga más información sobre la estrategia macro global, una estrategia de fondos de cobertura que basa las participaciones en principios macroeconómicos.
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El arrendamiento gradual se refiere a un acuerdo bajo el cual el inquilino y el propietario acuerdan un ajuste periódico de los pagos mensuales.
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Una escritura de subvención es un documento legal utilizado para transferir la propiedad de bienes inmuebles.
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La exposición bruta es el nivel absoluto de las inversiones de un fondo, incluido el valor de las posiciones largas y cortas de un fondo.
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El multiplicador de ingresos brutos se obtiene dividiendo el precio de venta de la propiedad por sus ingresos brutos anuales de alquiler, y se utiliza en la valoración de bienes inmuebles comerciales, como centros comerciales y complejos de apartamentos.
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Un arrendamiento bruto es un arrendamiento en el que una tarifa de alquiler fija abarca el alquiler y todos los costos asociados con la propiedad, como impuestos, seguros y servicios públicos.
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Obtenga más información sobre el arrendamiento del terreno, un acuerdo que permite a los inquilinos desarrollar terrenos arrendados mientras que el propietario generalmente asume la propiedad.
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Los honorarios de garantía son los puntos básicos que pagan los bancos a los proveedores de valores respaldados por hipotecas (MBS) por servicios y seguros.
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Una inversión con culpabilidad es legal pero quizás no ética. Tal inversión puede ser rentable para el inversor a expensas de otras personas.
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La vida media representa una fecha futura en la que se pagará la mitad del capital total de una garantía respaldada por hipotecas (MBS) u otra forma de deuda o bono.
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Un préstamo de dinero duro es un préstamo a corto plazo basado principalmente en el valor de la propiedad utilizada como garantía y no en la solvencia.
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Un mapa de calor es una representación visual bidimensional de datos utilizando colores, donde todos los colores representan valores diferentes.
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Un administrador de fondos de cobertura es una persona que supervisa y toma decisiones sobre las inversiones en un fondo de cobertura.
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Una asociación de propietarios de viviendas (HOA) es una organización que hace y hace cumplir las reglas para una subdivisión, comunidad planificada o edificio de condominios; Sus miembros son residentes.
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Un inquilino remanente es un inquilino que permanece en una propiedad después de que expira el contrato de arrendamiento. Las leyes para manejar la tenencia remanente varían de estado a estado.
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El apalancamiento casero es cuando una inversión en una empresa sin apalancamiento se recrea en el efecto del apalancamiento sobre la inversión mediante préstamos personales.
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La Cartera de Inversión de la Autoridad Monetaria de Hong Kong es una cartera de inversión dirigida por la Autoridad Monetaria de Hong Kong.
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Una burbuja inmobiliaria es un aumento de los precios de las viviendas impulsado por la demanda, la especulación y la exuberancia, que estalla cuando la demanda cae mientras la oferta aumenta.
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El Índice de Mercado de Viviendas de NAHB / Wells Fargo se basa en una encuesta mensual de miembros pertenecientes a la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) que está diseñada para medir el sentimiento del mercado de viviendas unifamiliares de los Estados Unidos.
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Los inicios de vivienda representan una métrica que muestra cuántos nuevos proyectos de construcción residencial comenzaron durante un mes determinado, y se considera un indicador crítico de la fortaleza económica.
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Un formulario HUD-1 es una lista detallada de todos los cargos que debe pagar el prestatario para cerrar una hipoteca inversa o una transacción de refinanciamiento.
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Una Nota de Amortización del Índice (IAN) es una nota estructurada u obligación de deuda en la que el reembolso del principal está vinculado a un índice particular.
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Las tarifas de impacto son tarifas impuestas a los promotores inmobiliarios por los municipios por la nueva infraestructura que debe construirse para acomodar el nuevo desarrollo.
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Impound es una cuenta mantenida por compañías hipotecarias para cobrar los pagos de impuestos a la propiedad, seguro hipotecario privado y otras obligaciones.