Los puntos de descuento son un tipo de interés que los prestatarios de hipotecas prepagas pueden comprar reduciendo la cantidad de interés que se pagará en pagos posteriores.
Comprar una casa
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Un pago inicial es un tipo de pago realizado en una suma global, generalmente en efectivo, durante el inicio de la compra de un bien / servicio costoso.
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Un préstamo en seco es una hipoteca en la que los fondos se suministran después de completar toda la venta requerida y la documentación del préstamo.
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Un cierre en seco es un cierre de bienes raíces en el que se cumplen todos los requisitos de cierre, excepto el desembolso de fondos.
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Una sección de una hipoteca conocida como una cláusula de vencimiento le otorga al prestamista el derecho al reembolso total cuando se vende una propiedad.
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La invasión es una situación en bienes raíces donde el dueño de una propiedad viola los derechos de propiedad de su vecino al construir o extender una estructura a la tierra o propiedad del vecino.
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Una hipoteca de mejora energética permite a los prestatarios reunir los requisitos para obtener préstamos adicionales para realizar mejoras rentables en la eficiencia energética de una vivienda.
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Un préstamo de dotación es un tipo de hipoteca en la cual el prestatario no paga el capital del préstamo hasta que la hipoteca expire.
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Un agente de custodia es una entidad que tiene responsabilidades fiduciarias en la transferencia de bienes de una parte a otra. Los agentes de custodia a menudo se asocian con compras de bienes inmuebles.
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El desalojo es el proceso por el cual el propietario puede retirar legalmente a un inquilino de una propiedad alquilada.
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Una lista exclusiva es un acuerdo en el que un agente inmobiliario tiene garantizada una comisión si vende una propiedad dentro de un número específico de meses.
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Una hipoteca exótica es un tipo de préstamo hipotecario que ofrece pagos mensuales más bajos inicialmente, pero se considera de alto riesgo debido a sus pagos futuros más altos.
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Una cláusula de extensión protege al agente de listado de una propiedad de perder su comisión si la propiedad se vende después de que finalice el acuerdo de listado.
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La Ley de Equidad de Vivienda prohíbe a cualquier persona discriminar en la compra, venta, alquiler o financiamiento de viviendas en base a una lista de clases protegidas.
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El riesgo de caída es el riesgo para un prestamista hipotecario de que un prestatario individual se retire de un préstamo antes del cierre.
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La Ley Federal del Banco de Préstamos para la Vivienda fue aprobada por la administración Hoover en 1932 para estimular la venta de viviendas mediante la liberación de fondos a los bancos para emitir hipotecas. El sistema FHLB establecido por la Ley ha crecido a lo largo de los años y ahora proporciona fondos para una gama más amplia de instituciones financieras.
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La recuperación de un subsidio federal es el pago de un impuesto después de la venta de la vivienda comprada originalmente con una hipoteca subsidiada por el gobierno federal.
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Una refinanciación racionalizada de la FHA es un programa de refinanciación de hipotecas disponible a través de la Administración Federal de Vivienda.
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El Sistema del Banco Federal de Préstamos para Viviendas (FHLB) es una organización creada por la Ley del Banco Federal de Préstamos para Viviendas de 1932 para aumentar la cantidad de fondos disponibles para las instituciones de préstamos que otorgan hipotecas y acuerdos de préstamos similares a individuos.
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Un préstamo FHA 203 (k) proporciona el dinero necesario para la compra, reparaciones y gastos relacionados para las personas que desean comprar y rehabilitar una vivienda dañada.
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Una primera hipoteca es el derecho de retención primario sobre la propiedad que asegura la hipoteca y tiene prioridad sobre todos los reclamos sobre una propiedad en caso de incumplimiento.
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Una obligación fija es una deuda que hipoteca algunos de los activos fijos del prestatario como una forma de asegurar el préstamo.
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Una tasa de interés fija se mantiene igual durante todo el plazo del préstamo, lo que facilita el presupuesto a largo plazo. Algunos préstamos combinan tasas fijas y variables.
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Una hipoteca de tasa fija es un préstamo hipotecario que tiene una tasa de interés fija durante todo el plazo del préstamo. Los préstamos a plazos fijos son una de las opciones más populares para las hipotecas.
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Un ARM de pago flexible era un tipo de hipoteca de tasa ajustable que permitía al prestatario seleccionar entre cuatro opciones de pago diferentes cada mes.
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Una tasa de interés flotante es una tasa de interés que puede subir y bajar con el resto del mercado o junto con un índice.
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Los procedimientos legales iniciados por un prestamista en caso de incumplimiento de la hipoteca.
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Una presentación de ejecución hipotecaria es un archivo de prestamistas de demandas para recuperar una vivienda hipotecada.
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La indulgencia es una forma de alivio de reembolso que implica el aplazamiento temporal de los pagos del préstamo, generalmente utilizado para evitar acciones legales y la pérdida del reembolso.
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La ejecución hipotecaria es el proceso mediante el cual un prestamista confisca y vende una casa o propiedad después de que su comprador no puede cumplir con su obligación de reembolso.
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Formulario 1098: Declaración de intereses hipotecarios es un formulario presentado ante el Servicio de Impuestos Internos (IRS) que detalla la cantidad de intereses y otros gastos relacionados pagados en una hipoteca durante el año fiscal.
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Para la venta por propietario o FSBO es un método de venta de una propiedad sin el uso de un agente o corredor.
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Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corp, o FHLMC) es una empresa patrocinada por el gobierno (GSE), propiedad de accionistas, autorizada por el Congreso en 1970 para mantener el flujo de dinero a los prestamistas hipotecarios en apoyo de la propiedad de vivienda y el alquiler de viviendas para estadounidenses de ingresos medios.
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Cuando un activo o propiedad se posee completamente sin deuda o gravámenes en su contra, se llama \
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La relación deuda-ingreso (DTI) es un tipo de relación deuda-ingreso que calcula cuánto del ingreso bruto de una persona se destina a los costos de vivienda.
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Un pago de amortización total es un pago de préstamo periódico realizado de acuerdo con el cronograma de amortización del préstamo y finalmente se cancelará.
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Un anticipo futuro es una cláusula en una hipoteca que establece la disponibilidad adicional de fondos en virtud del contrato de préstamo, por lo que el prestatario puede confiar en obtener fondos del prestamista en virtud de los términos del contrato sin tener que obtener otro préstamo.
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Un ghetto es una zona urbana pobre caracterizada por servicios municipales inadecuados, ausencia de negocios e inversiones y bajos valores inmobiliarios.
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Ginnie Mae es una corporación del gobierno de los EE. UU. Que garantiza valores que suscriben hipotecas, lo que ayuda a los prestamistas a prestar servicios a más propietarios
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Una estimación de buena fe (GFE) es un formulario que enumera información básica sobre los términos de una oferta de préstamo de hipoteca inversa por parte de un prestamista.