El cierre es la fase final del procesamiento del préstamo hipotecario donde el título de propiedad pasa del vendedor al comprador.
Comprar una casa
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Los costos de cierre son los gastos, más allá del costo de la propiedad, en que incurren los compradores y vendedores para finalizar una transacción de bienes raíces.
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Un plan CMG es un plan hipotecario en el que una hipoteca está estructurada como una cuenta corriente, donde los cheques de pago se depositan directamente en la cuenta hipotecaria.
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Una declaración de cierre es un documento utilizado para proporcionar los detalles de cierre de una transacción. Descubra más sobre el cierre de la declaración aquí.
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La Corporación de Vivienda y Hipotecas de Canadá (CMHC) es un departamento del Gobierno de Canadá que sirve como la agencia nacional de vivienda de Canadá.
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Un préstamo combinado puede ayudar a los compradores de viviendas a financiar nuevas construcciones o comprar una vivienda existente sin tener que pagar un costoso seguro hipotecario privado.
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Un co-deudor hipotecario es un individuo o una parte que, junto con un coprestatario, solicita y asume la responsabilidad del reembolso de una hipoteca.
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Un análisis de mercado comparativo es un examen de los precios a los que se vendieron propiedades similares en la misma área recientemente.
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Una asociación de condominios cobra una tarifa de condominio para cubrir el costo de reparaciones, paisajismo o servicios como un gimnasio o una piscina.
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Un condotel es una propiedad híbrida que combina la propiedad de un condominio con la opción de alquilar unidades como un hotel tradicional.
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Un condominio es un gran complejo inmobiliario que se divide en unidades individuales y se vende.
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Un préstamo conforme es una hipoteca cuyos términos y condiciones subyacentes cumplen con los criterios de financiación de Fannie Mae y Freddie Mac, principalmente, un límite anual en dólares.
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El límite de préstamo conforme es el límite de dólares ajustado anualmente en el tamaño de una hipoteca que Fannie Mae y Freddie Mac comprarán o garantizarán.
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La tasa de incumplimiento constante (CDR, por sus siglas en inglés) es el porcentaje de hipotecas dentro de un conjunto de préstamos en los que los deudores hipotecarios se han retrasado más de 90 días en hacer pagos a su prestamista.
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Una hipoteca de construcción es un tipo de financiamiento inmobiliario que cubre el costo de construir una nueva casa.
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El valor contributivo es el valor aportado por un componente o parte al valor total del todo.
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Ciertas hipotecas pueden ofrecer una opción de conversión que permitiría al prestatario cambiar un préstamo con tasa ajustable a uno con una tasa fija.
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Una hipoteca convencional es cualquier tipo de préstamo de comprador de vivienda no ofrecido o asegurado por una entidad gubernamental, sino que está disponible a través de un prestamista privado.
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Un ARM convertible es una hipoteca de tasa ajustable con la opción de convertir a una hipoteca de tasa fija después de un período de tiempo específico.
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El seguro cooperativo es para propietarios de departamentos cooperativos u otras organizaciones cooperativas, y cubre las pérdidas de sus unidades.
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La transmisión es el acto de transferir una participación en la propiedad de una propiedad de una parte a otra. Descubra más sobre el proceso de transporte aquí.
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El índice de costo de ahorro (COSI) es un índice popular utilizado para ciertas hipotecas de tasa ajustable (ARM).
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Una cláusula de co-arrendamiento en los contratos de arrendamiento minorista permite a los inquilinos reducir su renta si los inquilinos clave o un cierto número de inquilinos dejan el espacio minorista.
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Una tasa de pago anticipado condicional es un cálculo igual a la proporción del principal de un grupo de préstamos que se supone que se cancela prematuramente en cada período.
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La colateralización cruzada es el acto de usar un activo como colateral para asegurar múltiples préstamos o múltiples activos para asegurar un préstamo.
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El atractivo exterior es un término utilizado para describir el atractivo general de una casa u otra propiedad desde la acera hasta un posible comprador.
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Los puntos de cierre son una tarifa pagada al momento de cerrar una hipoteca que le permite al prestatario recibir una tasa de interés más baja sobre la hipoteca.
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Un decreto de ejecución hipotecaria y venta es una declaración emitida por un tribunal que indica que una propiedad se venderá cuando una hipoteca haya caído en incumplimiento.
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Una escritura de entrega es un documento legal que transfiere la propiedad y permite que una parte renuncie a cualquier reclamo que tenga sobre ella.
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La escritura en lugar de la ejecución hipotecaria es una acción de un deudor hipotecario en la que devuelve la propiedad colateral al prestamista para evitar la ejecución hipotecaria.
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Una escritura de liberación es un documento legal que elimina un reclamo anterior sobre un activo o proporciona documentación de liberación de un contrato en un acuerdo vinculante.
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Los prestamistas hipotecarios emiten títulos de crédito cuando se cancela el préstamo, liberando al prestatario de cualquier obligación sobre la deuda hipotecaria.
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El proceso de anulación permite al prestatario sustituir los valores respaldados por el Tesoro de los Estados Unidos por garantías como una forma de salir de una hipoteca antes de que venza.
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Una cláusula de anulación es una disposición de hipoteca que indica que el prestatario recibirá el título de la propiedad una vez que se cumplan todos los términos de pago de la hipoteca.
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Un título defectuoso es una propiedad o activo que tiene un gravamen registrado públicamente, lo que dificulta la transferencia legal a otra parte.
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Una hipoteca de interés diferido es una hipoteca que permite diferir parte o la totalidad de los intereses requeridos en un préstamo.
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Un saldo de deficiencia es el monto adeudado a un acreedor cuando la garantía se vende por un monto menor que el adeudado por el préstamo.
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El fallo de deficiencia es un fallo de la corte que coloca un derecho de retención sobre un deudor para fondos adicionales cuando la venta de artículos garantizados no alcanza el monto total de la deuda.
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Una hipoteca morosa es una hipoteca por la cual el prestatario no ha realizado los pagos como se requiere en los documentos del préstamo.
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Un ARM discrecional es una forma de préstamo hipotecario de tasa variable en la cual la tasa de interés se puede cambiar a discreción del prestamista.