Comprar una casa

Hipoteca no tradicional es un término amplio que describe las hipotecas que no tienen características convencionales estándar.

El aviso de incumplimiento es un aviso público presentado ante un tribunal que declara que un prestatario hipotecario está en incumplimiento de pago de un préstamo. Este es uno de los primeros pasos hacia la ejecución hipotecaria.

Los intereses de días impares describen los intereses adeudados en una hipoteca para cubrir un mes parcial inicial antes de que comiencen los pagos programados regularmente.

Una hipoteca compensada permite que el dinero en las cuentas de ahorro mantenidas en la misma institución financiera que la hipoteca compense el saldo de la hipoteca.

Un prestatario tiene opciones de pago con una opción ARM que permite pagos regulares más pequeños pero puede aumentar su saldo final.

Una tarifa de originación es una tarifa inicial que cobra un prestamista por procesar una nueva solicitud de préstamo. Actúa como compensación por establecer el préstamo.

La originación es el proceso de crear un préstamo hipotecario o una vivienda. Implica numerosos pasos y participantes, y no puede obtener una hipoteca sin ella.

Los puntos de origen son una tarifa que los prestatarios pagan a los prestamistas u oficiales de crédito para compensarlos por evaluar, procesar y aprobar préstamos hipotecarios.

Un propietario-ocupante es un residente de una propiedad que también posee el título de esa propiedad.

El alquiler equivalente de los propietarios (REA) es la cantidad de alquiler que debería pagarse para sustituir una casa de propiedad actual como propiedad de alquiler.

La financiación del propietario implica un vendedor que financia la compra directamente con el comprador. Puede ofrecer ventajas a ambas partes.

Una hipoteca abierta es un tipo de hipoteca que le permite al prestatario aumentar el monto del principal de la hipoteca pendiente en un momento posterior. Las hipotecas abiertas le permiten al prestatario volver al prestamista y pedir prestado más dinero.

Una hipoteca de participación le permite al prestamista compartir parte de los ingresos o los ingresos de reventa de una propiedad, convirtiéndose en un socio de capital en la compra.

En el sector inmobiliario, un muro de fiesta es un muro compartido que separa las viviendas o las unidades comerciales.

Un prestamista otorga una liberación parcial al titular de la propiedad cuando el titular desea vender una parte de la tierra. La liberación parcial permite que parte de su colateral se retire de la hipoteca una vez que se haya pagado una cierta cantidad del préstamo.

Un shock de pago es el riesgo de que los pagos adeudados de un préstamo aumenten sustancialmente y causen dificultades financieras.

Bajo los términos de una opción de pago ARM, un prestatario puede hacer pagos más bajos en una hipoteca, pero su deuda aún puede aumentar.

El Índice de Ventas de Casas Pendientes (PHSI) es un índice que rastrea las ventas de casas en las que se firma un contrato pero la venta aún no se ha cerrado.

El título perfecto se refiere a la propiedad de una propiedad a través de una escritura libre de gravámenes o defectos, y a veces se le conoce como un título bueno o limpio.

La propiedad de uso personal es propiedad que una persona posee para su disfrute personal, no para fines comerciales o como inversión.

Una hipoteca concatenada puede incluir cualquier préstamo hipotecario adicional más allá del primer préstamo hipotecario del prestatario que esté asegurado con la misma garantía.

Principal, intereses, impuestos, seguro (PITI) es el término para la suma de un pago hipotecario hecho de principal, intereses, impuestos y primas de seguros.

Una opción de pago ARM Pago mínimo es una opción para realizar pagos mínimos en una opción de pago ARM.

Una lista de bolsillo es una lista de bienes raíces que es retenida por un corredor o vendedor que no pone la lista a disposición de otros corredores.

Una venta de cartera es la venta de un gran grupo de activos financieros relacionados en una sola transacción.

Si un acreedor no recibe el pago según lo programado, podría tener la propiedad física de un deudor bajo los términos de un embargo preventivo.

El poder de venta es una cláusula en una hipoteca que le da al prestamista el derecho de ejecutar una propiedad sin revisión judicial si el prestatario no cumple.

Una aprobación previa es una evaluación preliminar de un prestatario potencial por parte de un prestamista para determinar si puede recibir una oferta de precalificación.

La pre-ejecución hipotecaria se refiere a la etapa en la que se encuentra una propiedad durante las primeras etapas de la recuperación debido al incumplimiento de la hipoteca del propietario.

Una cláusula de penalización por pago anticipado en un contrato hipotecario establece que se aplicará una penalidad si el préstamo se paga o cancela dentro de un cierto período de tiempo.

Un privilegio de pago anticipado extiende el derecho al titular de una deuda a pagar la totalidad o parte de una deuda antes de su vencimiento o antes de lo previsto, generalmente sin penalización.

Generalmente determinado sobre una base prorrateada, el interés prepago es el monto adeudado a un prestamista antes de que venza el primer pago de la hipoteca. A efectos fiscales, la mayoría de los tipos de intereses prepagos se cargan a lo largo de la vida del préstamo.

La precalificación se refiere a la evaluación de la solvencia de un prestatario potencial por parte de un acreedor para proporcionar una aprobación previa.

Una hipoteca ajustada por nivel de precios (PLAM) es una hipoteca de pago graduado en la que el prestamista revisa el capital del comprador de la vivienda en función de una inflación.

El mercado hipotecario primario es el mercado donde los prestatarios pueden obtener un préstamo hipotecario de un prestamista primario, como un banco o un banco comunitario.

Un derecho de retención que es un derecho de retención registrado antes de cualquier otro reclamo.

Una reducción de capital es una disminución otorgada al capital adeudado de un préstamo, generalmente una hipoteca.

Los préstamos de Propiedad Evaluada de Energía Limpia (PACE) ofrecen una alternativa al financiamiento tradicional para los propietarios que desean realizar mejoras de eficiencia energética.

Una hipoteca inversa patentada es un préstamo que permite a los propietarios de viviendas de alto nivel recurrir al capital de sus hogares a través de una empresa privada.

El mercado hipotecario de compra es la porción del mercado hipotecario primario dedicado a préstamos para compras de viviendas nuevas.