La reestructuración programada se refiere al recálculo del cronograma de amortización restante cuando se relanza una hipoteca.
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Un mercado hipotecario secundario es un mercado donde los préstamos hipotecarios y los derechos de servicio son comprados y vendidos por varias entidades.
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La Ley de Mejoramiento del Mercado Hipotecario Secundario es una ley aprobada en 1984 para satisfacer la creciente demanda de crédito hipotecario.
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Una segunda hipoteca es un tipo de hipoteca subordinada realizada mientras una hipoteca original todavía está vigente.
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Un depósito de seguridad es dinero que se entrega a un prestamista, vendedor o arrendador como prueba de intención y puede usarse para pagar los daños causados por un arrendatario.
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Un préstamo de auto amortización es aquel en el que los pagos consisten tanto en capital como en intereses, por lo que el préstamo se cancelará al final de un plazo programado.
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Los puntos pagados por el vendedor son una forma de descuento que se ofrece en bienes raíces.
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La financiación del vendedor se refiere a un acuerdo inmobiliario en el que la financiación proporcionada por el vendedor se incluye en el precio de compra.
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Una morosidad grave es cuando una hipoteca unifamiliar tiene una morosidad de 90 días o más y el banco considera que la hipoteca está en peligro de incumplimiento.
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Una tarifa de servicio es el porcentaje de cada pago de hipoteca realizado por un prestatario a un administrador hipotecario como compensación por el servicio de un préstamo.
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Una hipoteca de capital compartido es un acuerdo bajo el cual un prestamista y un prestatario comparten la propiedad de una propiedad, con el prestatario ocupando la propiedad.
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Una hipoteca de apreciación compartida (SAM) es cuando el comprador de una vivienda comparte un porcentaje de la apreciación del valor de la vivienda con el prestamista.
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Los acuerdos de financiación de capital compartido se producen cuando dos partes compran una residencia principal porque una parte no puede comprar la residencia por sí sola.
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Una refinanciación corta es la refinanciación de una hipoteca por parte de un prestamista para un prestatario que actualmente no paga los pagos.
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Una hipoteca quincenal de interés simple es un plan de pago de hipoteca en el que los pagos realizados por el prestatario se aplican inmediatamente al capital restante.
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Una segunda hipoteca silenciosa es una segunda hipoteca colocada en un activo para fondos de anticipo que no se revelan al prestamista hipotecario original.
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El cierre simultáneo es una estrategia de financiamiento de bienes raíces en la cual ocurren dos transacciones simultáneas durante el cierre de una sola propiedad.
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Una hipoteca de interés simple es un préstamo hipotecario donde el interés se calcula diariamente en lugar de mensualmente.
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Un arrendamiento neto único es un contrato de arrendamiento en el que el inquilino cubre uno de los principales costos operativos del edificio además del alquiler.
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Una hipoteca inversa de un solo propósito ofrece pagos por adelantado regulares del capital del prestatario para un propósito especificado por contrato.
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Un plan de pago a tanto alzado de un solo desembolso permite al prestatario recibir los ingresos de la hipoteca inversa cuando se cierra el préstamo y no los ingresos más adelante.
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Una solicitud de préstamo de hipoteca de activos declarados de ingresos declarados (SISA) permite al prestatario declarar sus ingresos sin verificación por parte del prestamista.
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Una hipoteca de pago omitido es un programa que permite que un prestatario pierda el pago de un mes con un efecto adverso mínimo sobre su situación financiera.
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Un préstamo spot es un tipo de préstamo hipotecario hecho para que un prestatario compre una sola unidad en un edificio de varias unidades que los prestamistas emiten rápidamente, o en el acto.
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Un okupa es una persona que ocupa una propiedad sin reclamo legal, pero puede obtener posesión adversa de la propiedad a través de una transferencia involuntaria.
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Una hipoteca permanente puede contrastarse con una hipoteca normal como una especie de préstamo de interés solamente.
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El incumplimiento estratégico es un incumplimiento deliberado por parte del prestatario, como estrategia financiera y no involuntariamente.
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Las ofertas por temas son ofertas que tienen la intención de ser de naturaleza informativa.
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A menudo se ofrecen a los prestatarios con un historial crediticio pobre o limitado, las tasas de alto riesgo cobran altos intereses sobre hipotecas y otros préstamos.
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Una hipoteca subprime normalmente se otorga a prestatarios con calificaciones crediticias más bajas y generalmente conlleva una tasa de interés más alta que puede aumentar con el tiempo.
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Un préstamo de alto riesgo es un préstamo que se ofrece a una tasa superior a las personas que no califican para préstamos de tasa preferencial.
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El colapso de las hipotecas de alto riesgo incluye las consecuencias económicas y del mercado tras el auge y la caída de la vivienda en 2007 a 2009.
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Un préstamo para sacar es un tipo de financiamiento a largo plazo, generalmente en una propiedad inmobiliaria, que reemplaza el financiamiento provisional, como un préstamo de construcción a corto plazo.
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Un plan en tándem es un programa de compra de hipotecas subsidiado por la Asociación Nacional de Hipotecas del Gobierno (Ginnie Mae). Dirigido a ayudar a los constructores y desarrolladores de viviendas públicas sin fines de lucro, hace posibles préstamos a tasas de interés que los compradores de bajos ingresos pueden pagar.
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Una tarifa de servicio de impuestos es un costo de cierre legítimo que es evaluado y recaudado por un prestamista para garantizar que los deudores hipotecarios paguen sus impuestos a la propiedad a tiempo.
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Los inquilinos en su totalidad son una forma de copropiedad en algunos estados que rige los derechos de las parejas casadas que poseen el título de propiedad compartida.
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Un préstamo teaser es cualquier préstamo que provoca tasas de interés promocionales. Las tarjetas de crédito con tasas introductorias del 0% e hipotecas con tasas ajustables son ejemplos.
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El arrendamiento en caso de sufrimiento es una circunstancia legal cuando un inquilino de propiedad continúa viviendo en una propiedad después de que ha expirado un plazo de arrendamiento.
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La tenencia en su totalidad es un tipo de propiedad concurrente de bienes inmuebles que fue adquirida y mantenida conjuntamente por los cónyuges en un matrimonio.
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Una vivienda puede ser cualquier tipo de edificio de alquiler de ocupación múltiple, pero en los EE. UU. Se ha referido a un edificio de apartamentos en ruinas de bajos ingresos. La palabra \