Se establece un acuerdo de tolerancia hipotecaria entre un prestamista hipotecario y un prestatario moroso para que los prestatarios estén al día con los pagos de la hipoteca a lo largo del tiempo.
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Una constante de hipoteca es el porcentaje de dinero pagado cada año para pagar o pagar una deuda dado el valor total del préstamo.
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Un originador de hipotecas es una institución o individuo que trabaja con un prestatario para completar una transacción hipotecaria.
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Una compañía hipotecaria es aquella que se dedica al negocio de originar y / o financiar hipotecas para propiedades residenciales o comerciales.
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Una tasa de interés hipotecario es la tasa estándar calculada por un asegurador y asignada a un prestatario para un producto de préstamo específico. Los prestamistas pueden ajustar las tarifas a la par con ciertas primas o descuentos.
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Un bloqueo de tasa con una opción flotante puede proporcionarle al prestatario seguridad contra un aumento durante el período de bloqueo de tasa, mientras que la opción flotante le permite al prestatario aprovechar una caída en las tasas de interés durante el período de bloqueo.
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El exceso de servicios hipotecarios es un porcentaje del flujo de caja mensual de los valores respaldados por hipotecas que generalmente se pagan a los administradores de préstamos.
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Las consecuencias hipotecarias describen el porcentaje de préstamos que no se cierran en la cartera de un originador de hipotecas.
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Una medida elegida para establecer las tasas, un índice de hipoteca puede afectar la forma en que los prestamistas determinan el interés en la hipoteca de tasa ajustable.
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Una seguridad que agrupa las hipotecas en poder de Freddie Mac, una empresa patrocinada por el gobierno. Los certificados están garantizados por Freddie Mac.
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Un corredor de hipotecas es un intermediario que reúne a prestatarios hipotecarios y prestamistas hipotecarios, pero no utiliza sus propios fondos para originar hipotecas.
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Una refundición de hipoteca toma los pagos restantes de capital e intereses de una hipoteca y los recalcula con base en un nuevo cronograma de amortización.
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Los certificados de crédito hipotecario permiten a los compradores de vivienda elegibles recibir un crédito fiscal por una parte de sus intereses hipotecarios.
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Un deudor hipotecario es un individuo o empresa que toma prestado dinero de un prestamista para comprar una propiedad inmobiliaria.
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El retiro de capital hipotecario (MEW) se refiere a la eliminación del capital del valor de una casa a través de un préstamo contra el valor de mercado de la propiedad.
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Desarrollado para rastrear los derechos de servicio de las hipotecas, el sistema de registro electrónico de hipotecas es utilizado por prestamistas y prestatarios.
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El seguro hipotecario protege al prestamista hipotecario o al titular del título si el prestatario no cumple con los pagos, muere o de lo contrario no puede pagar la hipoteca.
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El interés hipotecario es el interés pagado por los propietarios sobre el financiamiento utilizado para pagar sus viviendas, y generalmente se puede utilizar como una deducción detallada sobre los impuestos.
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Los inversionistas en títulos respaldados por hipotecas pueden llenar los reclamos de devolución de hipoteca para obligar a los originadores de préstamos a recomprar préstamos tóxicos.
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Un acreedor hipotecario es una entidad que presta dinero a un prestatario con el fin de comprar bienes inmuebles. En un acuerdo de préstamo hipotecario, el prestamista sirve como el acreedor hipotecario y el prestatario se conoce como el deudor hipotecario.
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Una tasa hipotecaria es la tasa de interés cobrada en una hipoteca. Dependen de su puntaje de crédito y se calculan fácilmente.
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Los prestamistas originales venden los derechos de servicio hipotecario (MSR, por sus siglas en inglés) para permitir que otra compañía preste servicios a sus hipotecas, recaude pagos y administre depósitos en garantía.
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El promedio mensual del Tesoro (MTA) es un índice de interés utilizado para establecer la tasa de interés para algunas hipotecas de tasa ajustable (ARM).
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Un servicio de listado múltiple (MLS) es un sistema utilizado por un grupo de corredores de bienes raíces que les permite ver los listados de propiedades en venta.
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La Asociación Nacional de Corredores Hipotecarios representa los intereses de los corredores hipotecarios en los Estados Unidos.
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La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) es una organización nacional de corredores de bienes raíces.
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Los puntos negativos son reembolsos que los prestamistas pagan a los corredores o prestatarios por hipotecas.
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El patrimonio negativo ocurre cuando el valor de la propiedad inmobiliaria cae por debajo del saldo pendiente de la hipoteca utilizada para comprar esa propiedad.
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Las hipotecas sin ingresos / sin activos (NINA) son un tipo de préstamo en el que el prestatario no tiene que revelar sus ingresos y activos al prestamista.
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Una hipoteca sin costo es una situación de refinanciamiento en la cual el prestamista paga los costos de liquidación del préstamo del prestatario y luego extiende un nuevo préstamo hipotecario.
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Una hipoteca sin avalúo es un tipo de préstamo de refinanciación que no requiere una opinión independiente del valor actual de mercado justo de la propiedad.
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La refinanciación sin tasación significa que un prestamista no requiere una evaluación independiente del valor de una vivienda para extender una nueva hipoteca sobre ella.
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Un refinanciamiento sin retiro de efectivo se refiere a la refinanciación de una hipoteca existente por un monto igual o inferior al saldo pendiente del préstamo existente más cualquier costo adicional de liquidación del préstamo.
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Una hipoteca sin cargo es cuando un prestamista no cobra honorarios por solicitudes, tasaciones, suscripción, procesamiento y costos de cierre de terceros.
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Un préstamo sin tasación es una hipoteca que no requiere que la propiedad sea evaluada por su valor de mercado actual. Altamente inusual para las primeras hipotecas en residencias, es más típico cuando se refinancia una hipoteca.
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Se otorga una hipoteca sin documentación (No Doc) sin evidencia de los ingresos del prestatario, pero en una declaración que confirma que pueden realizar pagos.
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Una hipoteca no conforme es aquella que un banco no puede vender a Fannie Mae o Freddie Mac comúnmente porque es una hipoteca demasiado grande.
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Una característica del contrato de arrendamiento llamada cláusula de no perturbación establece que el contrato de alquiler que firma un inquilino continuará bajo cualquier circunstancia.
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Un activo no productivo es una obligación de deuda en la que el prestatario no ha realizado ningún reembolso de intereses y capital previamente acordado al prestamista designado durante un período prolongado de tiempo.
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Los bienes inmuebles que el propietario no utiliza como domicilio personal se denominan no ocupados por el propietario. A menudo se refiere a condominios.