La propiedad de alquiler residencial es un tipo de propiedad de inversión que obtiene más del 80% de sus ingresos de las unidades de vivienda.
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El retorno del capital (ROC) es un pago o retorno recibido de una inversión que no se considera un hecho imponible y no se grava como ingreso.
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Un intercambio inverso es un tipo de intercambio de propiedad en el que la propiedad de reemplazo se adquiere primero, y luego la propiedad actual se intercambia.
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El derecho de salida es el derecho legal de salir o abandonar una propiedad y generalmente se aplica junto con el derecho de ingreso.
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Un derecho de primera oferta es una obligación contractual que permite a un titular de derechos ofertar por un activo antes de que un propietario intente vender el activo a un tercero.
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Un acuerdo de compra y venta es un contrato legal que detalla los términos de una transacción y obliga al comprador a comprar y al vendedor a vender un producto.
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Los índices de precios de viviendas S & P / Case-Shiller son un grupo de índices que registran los cambios en los precios de las viviendas en todo Estados Unidos.
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Estaciones es un término utilizado principalmente entre los capitalistas de riesgo (VC) para describir la etapa actual de una idea o concepto comercial propuesto.
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Una subasta de oferta sellada es un proceso en el que ninguno de los licitadores sabe cuánto han ofertado los demás participantes.
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En una compra secundaria, un patrocinador financiero o una empresa de capital privado vende su inversión en una empresa a otro patrocinador financiero o empresa de capital privado.
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La propiedad de la Sección 1231 es un término fiscal relacionado con la propiedad comercial depreciable que se ha mantenido durante más de un año.
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Los préstamos basados en valores son la práctica de hacer préstamos utilizando valores como garantía.
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La titulización es el proceso que utiliza un prestamista para combinar o agrupar contratos de deuda en un nuevo valor para vender a los inversores.
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Una CMO de pago secuencial es una obligación hipotecaria que retira tramos en orden de antigüedad.
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El inventario sombra se refiere a los bienes inmuebles que los propietarios planean vender, pero están retrasando la comercialización.
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Un contrato de arrendamiento, común en bienes raíces comerciales, es un contrato de arrendamiento para un interior sin terminar que el inquilino personalizará según sus requisitos específicos.
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La venta de un alguacil es una subasta pública donde los prestamistas hipotecarios, bancos, recaudadores de impuestos y otros litigantes pueden recolectar el dinero perdido en la propiedad.
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La mortalidad mensual única (SMM) es la cantidad de capital en valores respaldados por hipotecas que se paga por adelantado en un mes determinado.
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Una casa inteligente es una configuración doméstica donde los dispositivos y dispositivos habilitados para Iinternet pueden controlarse automáticamente de forma remota utilizando un dispositivo en red.
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Un arrendamiento progresivo es un contrato de arrendamiento que incluye aumentos de precios establecidos en momentos específicos durante el arrendamiento. Descubra más sobre el contrato de arrendamiento intensivo aquí.
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La compra de paja es cuando un individuo realiza una compra en nombre de alguien que de otra manera no podría realizar la compra.
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Un MBS despojado es un tipo de garantía respaldada por hipotecas que deriva los flujos de efectivo de los pagos de capital o intereses en una canasta de préstamos hipotecarios.
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Un comprador falso es una persona que realiza una compra en nombre de otra persona o grupo, lo que podría hacerse como parte de un esquema de fraude.
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Un subarriendo es el alquiler de la propiedad por parte de un inquilino a un tercero por una parte del contrato de arrendamiento existente del inquilino.
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Un Swap Execution Facility es una plataforma de negociación que permite a muchos participantes ejecutar o intercambiar swaps de manera regulada y transparente.
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Un CDO sintético es una forma de obligación de deuda colateralizada que invierte en swaps de incumplimiento crediticio u otros activos no monetarios para ganar exposición a ingresos fijos.
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Un plan de inversión sistemático implica poner una suma constante de dinero en una inversión de forma regular para aprovechar el promedio del costo en dólares.
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Los derechos de etiqueta son obligaciones contractuales utilizadas para proteger a un accionista minoritario (generalmente en un acuerdo de capital de riesgo).
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Takeout puede referirse a un préstamo que reemplaza a otro préstamo o un término de argot para la compra de una empresa a través de una adquisición, fusión o compra.
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Un prestamista para préstamos es un tipo de institución financiera que proporciona una hipoteca a largo plazo sobre la propiedad, que reemplaza el financiamiento provisional, como un préstamo para la construcción.
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El compromiso de llevar a cabo es una garantía por escrito de un prestamista para proporcionar financiamiento permanente para reemplazar un préstamo a corto plazo en una fecha futura específica.
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Una lista de impuestos es un desglose oficial de todos los bienes dentro de una jurisdicción determinada, como una ciudad o condado, que pueden estar sujetos a impuestos.
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Se anunciará una frase utilizada para describir un comercio de valores respaldado por hipotecas con liquidación anticipada.
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Un arrendamiento a voluntad es una tenencia de propiedad que no tiene contrato de arrendamiento o acuerdo por escrito y puede ser rescindida en cualquier momento por el propietario o el inquilino.
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La tenencia en común es una forma para que dos o más personas mantengan los intereses de propiedad de una propiedad. Estos copropietarios pueden controlar diferentes porcentajes de la propiedad y tienen el derecho de dejar su parte a un beneficiario.
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La tasa de capitalización terminal es la tasa utilizada para estimar el valor de reventa de una propiedad al final del período de tenencia.
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Un tiempo compartido es un modelo de propiedad mediante el cual una variedad de clientes posee los derechos para usar la misma propiedad.
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El tiempo compartido es una forma híbrida de propiedad que otorga el derecho de ocupar una unidad de bienes raíces por un número específico de períodos separados.
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Una carpeta de título es una forma temporal de cobertura de seguro inmobiliario relacionada con la transferencia de propiedad.